Forellendaal 9422553 KS Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Heerlijk licht en groot 3/ 4 kamer appartement op de 6e etage gelegen met mooi weids uitzicht aan beide zijden, een wat breder zonnig balkon op het zuid/Zuidwesten. Eigen grond. Woonoppervlak circa 94 m2, ruime lichte woonkamer, 2 grote slaapkamers, moderne woonkeuken, een grote berging op de 1 etage en vrij parkeren op eigen afgesloten parkeerterrein. Gelegen ver boven beknopt inpandig winkelcentrum "Kraayensteijn" met supermarkt en praktische dagzaakjes, Diverse uitgebreide winkelcentra rondom, veel wandelparken op korte afstand zoals "Madestein en Ockenburg" circa 5 minuten fietsen naar "The international School of the Hague" circa 10 minuten fietsen naar "Kijkduin" het gebouw is gemakkelijk aan te rijden en snel en gemakkelijk stad uit. Nabij divers openbaar vervoer., Middels een slagboom is het parkeerterrein bereikbaar. Moderne afgesloten entree op de begane grond, trappenhuis en lift naar entree woning op de 6e etage. Voordeur; royale centrale hal ook deze ruimte wordt door de huidige bewoners als woonruimte gebruikt. Doorloop naar ruime lichte woonkamer over de breedte met laminaatvloer en twee grote ramen met vrij uitzicht over laagbouw en molen richting duinen. Lichte hoofdslaapkamer voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast, groot raam en weids zicht. Vanuit de hal deur naar gesloten ruimte met diverse opbergmogelijkheden, keurig toilet met plavuizen vloer met houtmotief, halfhoge wandbetegeling en fontein. Moderne badkamer met plavuizen vloer met houtmotief, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met kastje, 2 laden en een spiegel en een opstelling voor een wasmachine. 2e royale slaapkamer met deur naar het balkon. Moderne keuken, een beetje in hoekopstelling, 2 keukenblokken beide met een roestvrij stalen aanrechtblad. veel kastruimte, hoge apothekerskast, 4 pits gas-kookplaat, oven en afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan, vaatwasser, close-in boiler, inbouw koelkast en vrieskast deur naar een heerlijk, wat breder balkon met fraai weids uitzicht, zon tot circa 16.00 uur. Bij dit appartement hoort een grote berging van ongeveer 7m2 gelegen op 1e etage. Bijzonderheden: - Gem. Loosduinen, sectie O 618 A-268, 78/20795 e aandeel in de gemeenschap - Eigen grond - Bouwjaar 1976 - Gesloten hoofdentree en lift gelijkvloers op begane grond - Videosysteem voor bij openen benedendeur aanwezig - Royaal 4 kamer-appartement op 6e etage zeer fraai weids uitzicht - Zonnig balkon op het zuid/zuidwesten - Zeer actieve vereniging van eigenaren, waardoor goed en regelmatig onderhoud wordt uitgevoerd - Bijdrage € 223,00 per maand -Blokverwarming, voorschot stookkosten € 62,00 per maand voor huidige bewoners - Energielabel C - Enkel glas : de vereniging heeft een gevorderd plan om hand in hand met een gemeentelijke subsidie (welke reeds is aangevraagd) alle kozijnen zsm te vernieuwen en te voorzien van duurzaam tripple-glas. - Electrische huurboiler circa € 14,00 per maand - Elektra 7 groepen - Ruime eigen berging, parkeren op eigen terrein - ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing vanwege bouwjaar complex. - Oplevering vanaf 01 maart 2024