Van Bleiswijkstraat 18-A2582 LE Den HaagStatenkwartier

** English text below** Op zoek naar het perfecte driekamerappartement in een van de meest geliefde straten van het Statenkwartier?! In een rustige straat van het schilderachtige Statenkwartier in Den Haag bevindt zich dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 71 m2. Volledig gerenoveerd in 2018 biedt dit uitstekend gelegen appartement alle moderne comfort, gunstig gelegen om de hoek van "de Fred" met zijn gezellige winkels, traiteurs en speciaalzaken. Bij binnenkomst via het open portiek met trap naar de eerste verdieping betreedt u het appartement via de entree met prachtige glas-in-loodramen, die uitkijken op de hal met inbouwspots in het verlaagde plafond. De gehele woonruimte is voorzien van een naadloos doorgelegde eikenhouten lamelparketvloer. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, een vaste kast met wasmachineaansluiting en de CV-combiketel uit 2018. De luxe toiletruimte, met hangend closet en fonteintje, is in dezelfde stijl als de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van een regensproeikop en handdouche, een handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en warmtefunctie, grote antracietkleurige vloer- en wandtegels, inbouwspots en mechanische ventilatie. De lichte achterslaapkamer, momenteel gebruikt als sportkamer en kastenkamer, biedt veelzijdige ruimte om naar eigen wens in te richten. Een stalen glazen deur leidt naar de ruime woonkamer, voorzien van een airco-systeem, en een moderne open keuken met koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en RVS recirculatie afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van een zonnige buitenruimte. KENMERKEN: - bouwjaar 1907 - gelegen op eigen grond - 1/4e aandeel in gemeenschap - gebruiksoppervlak wonen 72 m2 - inwendig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 - deels kunststof met HR+ dubbele beglazing en deels houten kozijnen met dubbele beglazing - geheel voorzien van eikenhouten lamel parketvloer - energielabel C (04-02-2029) - cv combiketel Remeha Avanta 2018 - elektra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - verwarming middels radiator - airco systeem uit 2023 - schilderwerk binnen 2023 - balkon op het zuid-oosten - Actieve VvE - bijdrage €50,- per maand - collectieve opstalverzekering - voldoende gelegen tot openbaar (betaald) parkeren - beschermd stadsgezicht - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for the perfect three-room apartment in one of the most beloved streets of Statenkwartier?! In a quiet street of the picturesque Statenkwartier in The Hague, you'll find this beautiful 3-room apartment on the first floor, with a living area of approximately 71 m2. Completely renovated in 2018, this excellently located apartment offers all modern comforts, conveniently situated around the corner from "de Fred" with its charming shops, delicatessens, and specialty stores. Upon entering through the open porch with stairs to the first floor, you access the apartment through the entrance with beautiful stained glass windows, overlooking the hall with recessed ceiling spotlights. The entire living space features seamlessly laid oak parquet flooring. Here, you also find access to the spacious bedroom at the front, a built-in closet with a washing machine connection, and the 2018 central heating combi boiler. The luxurious toilet room, with a hanging toilet and sink, is in the same style as the modern bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower with a rain showerhead and handheld shower, a towel radiator, double sink with vanity, mirror with lighting and heat function, large anthracite-colored floor and wall tiles, recessed spotlights, and mechanical ventilation. The bright back bedroom, currently used as a sports and wardrobe room, offers versatile space to furnish according to your preferences. A steel glass door leads to the spacious living room, equipped with an air conditioning system, and a modern open kitchen with refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, dishwasher, and stainless steel recirculation hood. French doors lead to the southeast-facing balcony, where you can enjoy a sunny outdoor space. FEATURES: - year of construction 1907 - located on own land - 1/4th share in the community - usable living area 72 m2 - internally fully renovated and modernized in 2018 - partly plastic with HR+ double glazing and partly wooden frames with double glazing - entirely equipped with oak parquet flooring - energy label C (02-04-2029) - central heating combi boiler Remeha Avanta 2018 - electricity 8 groups, 2 earth leakage switches - heating through radiators - air conditioning system from 2023 - interior painting in 2023 - balcony facing southeast - active Owners' Association (VvE) - contribution €50 per month - collective building insurance - ample access to public (paid) parking - protected cityscape - other sales information is available digitally - delivery by mutual agreement, possibly in the short term. If you are interested, we recommend involving your own real estate agent! If you are interested in this property but haven't sold your own property yet, please feel free to contact our office for a non-binding valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All provided information should be considered an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.