Thorbeckelaan 4672564 CC Den HaagVruchtenbuurt

Thorbeckelaan 467, DEN HAAG Aantrekkelijk gelegen aan een groene brede laan om de hoek van de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, zeer royaal 6/7 kamer dubbel bovenhuis met grote kapverdieping. Totale woonoppervlakte ca. 200 m2. Fietsenberging op de begane grond. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met gesloten portiek, zeer centraal t.o.v. winkels van het Savornin Lohmanplein, duinen en strand, uitvalswegen en openbaar vervoer (buslijn 23 en Randstadrail 3, 34 en tram 2). De International School, diverse groen- en sportvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Dit royale familiehuis heeft een grote woon-/eetkamer, 4/5 slaapkamers, twee badkamers, 3 balkons en een fietsenberging op de begane grond. Diverse originele details zijn behouden gebleven zoals paneeldeuren, het glas-in-lood en de inbouwkasten in de woonkamer. Entree van dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar middels het typisch Haagse open portiek. Ruime hal bij binnenkomst met meterkast en ruimte voor de jassen en trapopgang naar de woonverdieping. Grote overloop met vaste kast en apart toilet. De living heeft door de grote raampartij aan de voorzijde en de royale raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon, veel lichtinval. Vanuit de hal trapopgang naar de slaapverdieping. Ook hier een ruime overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) slaapkamers, royale badkamer en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de straatzijde de ruim bemeten doorgebroken 1e slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 6.00 x 4.35 met ingebouwde kastenwand en met openslaande deuren toegang tot het voorbalkon. De royale badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel en is zowel vanuit de hal als de 1e slaapkamer toegankelijk. Aan de achterzijde slaapkamer 2, ca. 5.25 x 3.35, slaapkamer 3 met inbouwkast ca. 2.05 x 4.10, beiden met toegang tot het achterbalkon. Vaste trap naar de grote kapverdieping, ca. 10.30 x 5.40, v.v. dakkapel, tweede badkamer en opstelplaats voor de CV ketel, Atag met bouwjaar 2017. De tweede badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet. In de nok van de kapconstructie is nog een bergvliering gecreëerd. Zowel op de tweede woonlaag als op de kapverdieping kan middels een scheidingswand een extra slaapkamer worden gecreëerd. KORTOM EEN PRIMA FAMILIEHUIS OP EEN TOP LOCATIE DAT ZONDER NOEMENSWAARDIGE KOSTEN KAN WORDEN BETROKKEN. Bijzonderheden: -Totale woonoppervlakte ca. 200 m²; -Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, met een half jaarlijkse canon bijdrage (inclusief beheerskosten) van €159,05 per halfjaar; -Geheel voorzien van dubbele beglazing; -CV ketel Atag, bouwjaar 2017; -Energielabel B; -4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers; -Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 100,- , reservefonds circa €11.880,- -Fietsenberging op de begane grond (nr 461); -Gezien het bouwjaar zullen in de te sluiten koopovereenkomst de ouderdom, en asbest/lood clausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg. Interesse in dit prachtige robuuste huis, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u desgewenst ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die op komt voor uw belangen. Kijk voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl.