Segbroeklaan 2682565 DT Den HaagBomenbuurt

*\*ENGLISH VERSION BELOW Op PERFECTE locatie, goed onderhouden ruim 4-kamerappartement, gelegen op de tweede etage met groen uitzicht! De woning beschikt over een ZONNIG BALKON, LIFT, eigen PARKEERPLAATS en de zeer royale BERGING op de begane grond zorgt bovendien voor voldoende opbergruimte. Om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan voor al uw dagelijkse boodschappen en restaurants. De duinen en het strand op 10 minuten fietsen, openbaar vervoer op loopafstand en ook de uitvalswegen (denk hierbij aan de A12, A4 en A13) zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Toegang via gesloten portiek aan de voor- en achterzijde. Bellen- en brievenbussentableau. Via lift of trap naar de tweede etage. Entree woning, ruime hal met vaste garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woon-eetkamer ensuite met schuifseparatie en vaste kasten. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon voorzien van elektrisch zonnescherm. Lichte woonkamer aan de voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer (deze is eenvoudig terug te brengen naar een tweede slaapkamer). De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. Keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon met voorraadkast. De ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een diepe vaste kast. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dit wil je weten: - Ca. 90m2 woonoppervlakte conform NEN meting - Lift aanwezig - Heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten - Gehele woning voorzien van prachtige houten vloer - Energielabel 'C' - Eigen parkeerplaats op het terrein - Ruime berging (ca. 6m2) op de begane grond - Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 31-12-2027 - Erfpachtcanon bedraagt €76,68 per jaar - Aanbieding heruitgifte erfpacht reeds ontvangen - Actieve VvE met een bijdrage van € 267,- p.m - Voorschot stookkosten € 100,- per maand. - Oplevering kan snel - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* PERFECT location, well-maintained spacious 4-room apartment, located on the second floor with green views! The house has a SUNNY BALCONY, ELEVATOR, private PARKING SPACE and the very generous STORAGE ROOM on the ground floor which also provides sufficient storage space. Around the corner from the cozy Fahrenheitstraat, Thomsonlaan and Frederik Hendriklaan for all your daily shopping and restaurants. The dunes and the beach are a 10-minute bike ride away, public transport is within walking distance and the arterial roads (such as the A12, A4 and A13) are easily accessible. Layout: Access via closed porch at the front and rear. Bell and mailbox tableau. Via elevator or stairs to the second floor. Entrance to the house, spacious hall with wardrobe and access to all rooms. Spacious and bright living-dining room ensuite with sliding doors and closets. From the dining room at the rear access to the sunny balcony with electric sunscreen. Bright living room at the front with an additional front side room (this can easily be converted into a second bedroom). The entire house has a beautiful wooden floor, plastic frames and double glazing. Kitchen located at the rear with an induction hob, fridge-freezer and washing machine connection. From the kitchen there is access to the second balcony with pantry. The spacious master bedroom located at the rear has a deep closet. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator. This is what you want to know: - Approx. 90m2 living area in accordance with NEN measurement - Elevator present - Lovely balcony facing southeast - Entire house with beautiful wooden floors - Energy label 'C' - Private parking space - Spacious storage room (approx. 6m2) on the ground floor - Located on leasehold land, ending on December 31, 2027 - Leasehold is €76.68 per year - Offer for reissue of leasehold already received - Active VvE with a contribution of € 267 per month - Advance heating costs € 100 per month. - Directly available - Non-self-occupancy clause and old age clause apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this is subject to changes and/or possible printing errors.