Vlierboomstraat 4202564 JK Den HaagVruchtenbuurt

Gerenoveerd en uitgebouwd twee-laags appartement met 5 ruime slaapkamers en een zonnig dakterras!! GRATIS INTERIEURSTYLING ADVIES BIJ AANKOOP VAN DE WONING! Dit appartement met 138m² woonplezier is met veel gevoel voor detail en wooncomfort volledig gerenoveerd. Gelegen in de Vruchtenbuurt (bekend om de 30'er jaren architectuur), in een rustige en groene straat, op loopafstand van gezellige eettentjes, sportfaciliteiten en winkelcentra De Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Uitstekende OV verbindingen op loopafstand (Randstad Rail 3 op 1 minuut) en met de fiets bent u in 10 minuten tijd op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of met 15 minuten in het centrum! De indeling is als volgt: Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping alwaar de toegang is tot de woning. Hier is er een halletje met de meterkast en de trap naar de woonverdieping. De gang heeft met stalen zwarte deuren toegang naar de living. Hier is er veel licht inval door de grote raampartijen en aan achterzijde de open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met zwarte kastdeuren en wit composiet werkblad en heeft werkeiland aan woonkamerzijde. De keuken is voorzien van de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: een combi oven, een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (alle van het merk Bosch). Verder zijn er op deze verdieping 2 slaap-/werkkamers (resp. 12,6m² en 6,2m2), het toilet (modern hangend closet en fonteintje) en een balkon. Op de slaapverdieping is er dezelfde luxe afwerking en efficiënte indeling van de ruimtes. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop en deze is erg licht door het dakraam. De drie slaapkamers zijn resp. 15m², 14m² en 10m². De badkamer is in beige vloer- en wandtegel uitgevoerd en bied u een inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer. Voor de wasmachine, cv-ketel en bergruimte is er een aparte kast gemaakt. Aan achterzijde is er een dakterras. Deze is ca. 12m² en bied de gehele dag zonplezier! KENMERKEN; • Bouwjaar 1929/renovatie 2022 • Energielabel B! • Kamers 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² (NVM Meetinstructie) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Dus GEEN kosten!) • Gehele woning voorzien kunststof kozijnen met dubbelglas • Gehele woning voorzien van een fraaie visgraat parketvloer • CV-combi ketel (bouwjaar 2022) • Actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand (zal worden aangepast na wijziging akte van splitsing) VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM koopovereenkomst model 2021 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.