Van Stolkweg 19-C2585 JM Den HaagVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Een unieke kans: dit moderne appartement van 145 m2 combineert een schitterende ligging aan de Van Stolkweg en de beste energieprestaties met een energielabel A. De woning biedt luxe en comfort, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een lift voor optimaal gemak en een grote individuele berging. Dit appartement is instap klaar en er zijn geen extra investeringen nodig. Gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw, is het bijzonder licht en helder. Het grote terras aan de voorzijde is goed georiënteerd (ZW) en het grootste deel van de dag zonnig. Deze woning is werkelijk een zeldzame vondst! Gebied: De woning is gelegen in de meest adembenemende wijk van Den Haag: het Van Stolkpark. Dit gebied staat bekend om zijn majestueuze, historische villa's, omgeven door duinen en parken. Je vindt een serene sfeer op een steenworp afstand van het strand en de levendige winkelstraten als Frederik Hendriklaan, Bankaplein, Keizerstraat en Stevinstraat/Gentsestraat. Hier kunt u genieten van de rust van het buitenleven, gecombineerd met de nabijheid en de gemakken van het stadsleven. Het moderne, kleinschalige complex van Residentie Van Stolkpark, gebouwd in 1988, is architectonisch ontworpen met oog voor zowel de moderne stijl als de karakteristieke allure van de omliggende villa’s. De spectaculaire, grote privétuin aan de achterzijde is uitsluitend te gebruiken door bewoners van het gebouw. De woning ligt op 300 meter van een tramhalte en voor gezinnen op loopafstand van de bekende VCL, de Franse en Duitse internationale scholen. Indeling: Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping van het gebouw, bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst in het appartement is er een ruime hal die leidt naar de grote, open en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer stapt u het prachtige terras op, georiënteerd op het zuidwesten, met een adembenemend uitzicht op de groene omgeving. Via een schuifdeur in de woonkamer komt u in de uitgebreide keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, vaatwasser en oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken voor extra opbergmogelijkheden. Terug in de entreehal vindt u een apart toilet en de trap naar de volgende verdieping. Op de bovenverdieping komt u in nog een ruime hal terecht, die toegang geeft tot een luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over een heerlijke inloopregendouche, een ligbad, dubbele wastafel en nog een toilet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie royale slaapkamers waarvan er twee toegang geven tot een zonnig balkon op het zuiden, waardoor u ook vanuit uw slaapkamer van het buitenleven kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een aparte, afgesloten, extra grote berging en een eigen parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage. Achter het gebouw bevindt zich een grote, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 145 m² - Energielabel A - Groot dakterras grenzend aan de woonkamer (16m2) - Zonnig balkon op de bovenverdieping (15m2) - Grote berging in de onderbouw (20m2) - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Toegang tot de gemeenschappelijke tuin van de woning aan de achterzijde van het pand - Geen erfpacht - Voorzien van HR++ glas (geüpgraded in 2023) - Bovenverdieping (incl. badkamer) en deel van benedenverdieping gerenoveerd in 2015, keuken gerenoveerd in 2014 - VvE-bijdrage € 420,32 per maand, berging € 27,44 per maand en parkeerplaats € 27,44 per maand - Groene omgeving - Ouderdomsclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: A unique opportunity: this 145 m2 modern apartment combines a stunning location on the Van Stolkweg, and the best energy performance with an energy label A. The property offers luxury and comfort, a private parking space in the basement, a lift for optimal convenience, and a large individual storage space. This apartment is move-in ready with no need for additional investments. Situated on the top floor of the building, it is particularly light and bright. The large front terrace is well orientated (SW) and sunny for the most part of the day. This property is truly a rare find! Area: The property is situated in the most breathtaking neighborhood of The Hague: the Van Stolkpark. This area is renowned for its majestic, historical villas, surrounded by dunes and parks. You’ll find a serene atmosphere just a stone’s throw away from the beach, and the lively shopping streets as Frederik Hendriklaan, Bankaplein, Keizerstraat, and Stevinstraat/Gentsestraat. Here, you can enjoy the tranquility of outdoor living, combined with the proximity and the conveniences of city life. The modern, small-scale complex of Residentie Van Stolkpark, built in 1988, is architecturally designed with an eye for both modern style and the characteristic allure of the surrounding villas. The spectacular, large, private garden on the back side can only be used by residents of the building. The property is 300m from a tram stop and for families, within walking distance of the well-known VCL, the French and German international schools. Layout: The apartment is situated on the third (top) floor of the building, accessible via both the staircase and the elevator. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway that leads to the large, open and bright living area. From the living room, you step onto the beautiful terrace, oriented to the south west, offering a breathtaking view of the verdant surroundings. A sliding door in the living room leads to the extensive kitchen, equipped with high-quality built-in appliances, including a five-burner gas stove, dishwasher, and oven. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room for additional storage options. Back in the entrance hallway, you'll find a separate toilet and the stairs to the next floor. On the upper floor, you enter another spacious hallway, leading to a luxurious bathroom. This bathroom features a delightful walk-in rain shower, a bathtub, double sinks, and another toilet. Additionally, on this floor, there are three generous bedrooms, two of which grant access to a sunny, south-facing balcony, allowing you to enjoy the outdoors right from your bedroom as well. In the basement is a separate, enclosed, extra-large storage room and a private parking space in the communal garage. Behind the building is a large, well maintained communal garden. Features: - Living area of approximately 145 m² - Energy label A - Large roof terrace adjacent to the living room (16m2) - Sunny balcony on the upper floor (15m2) - Large storage room in the basement (20m2) - Private parking space in the basement - Access to the shared garden of the residence at the back of the building - Freehold property - Equipped with HR++ glass (upgraded in 2023) - Upper floor (incl bathroom) and part of lower floor renovated in 2015, kitchen renovated in 2014 - Homeowners association (VvE) contribution of €420,32 per month, storage € 27,44 per month, and parking € 27,44 per month - Green area - Age clause applicable No rights can be derived from this advertisement.