Rigolettostraat 1442555 VV Den HaagComponistenbuurt

Een fantastisch gerenoveerd en onderhouden 2-kamer appartement op de derde verdieping met een heerlijk balkon (ZW) in een goed verzorgd gebouw met een actieve vereniging van eigenaren. De locatie is perfect ten opzichte van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer o.a. de lijnen 3 en 23 en diverse recreatieve voorzieningen, zoals parken, sportverenigingen en natuurlijk het strand, de zee en de duinen. Ook niet onbelangrijk om te vermelden is dat het appartement met de lift (zonder traptreden naar de lift toe) te bereiken is en dat parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Entree, hal met de meterkast, woon-eetkamer met een vaste kast en een deur naar het balkon over de volle breedte, open keuken met luxe inrichting bestaande uit een koel-vrieskast, een 4-pits inductie kooplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een Le Mans hoek onder kast, een vaatwasmachine, een close-in boiler, een composiet top blad met een r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten, alsmede een inpandige berging met de wasmachine aansluiting en veel legplanken, vanuit de woonkamer een deur naar de slaapkamer, een inpandige badkamer met fraai tegelwerk, een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel met laden, een wandkast, een toilet met duo-blok en de boiler. Dit appartement is beslist een bezichtiging waard en kan zonder direct noodzakelijke investeringen betrokken worden. De mogelijkheid bestaat om vrijwel de gehele inboedel over te nemen! Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging. Achter het gebouw is een parkeerterrein (géén vaste plaats). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023 o.a.: - Erfpachtcanon € 55,36 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 125,22 p. mnd. - Voorschot stoken € 182,05 p. mnd. - OZB € 108,41 p. jr. - Rioolrecht € 177,25 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 57 m² - Totale inhoud circa 187 m³ - Energielabel C - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 31 december 2032. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd en inmiddels ontvangen. Door verkoper is gekozen voor optie I Canon. De aanbiedingsbrief d.d. 09-08-2023 is ter inzage beschikbaar - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels twee boilers (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas (m.u.v. de boven raampjes) en voorzien van houten jaloezieën - De apparaten in de keuken zijn alle van het merk Siemens! - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden. - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda