Benoordenhoutseweg 39-A2596 BB Den HaagNassaubuurt

Smaakvol royaal licht 3-kamer appartement met balkon gelegen op de 3e (top)etage in Rijksmonument "Huize Boschzicht" – gebouwd in 1922 in de stijl van de Nieuwe Haagsche School - tegenover het Haagse Bos gelegen. In ca. 2017 is dit hoekappartement sfeervol gerenoveerd voorzien van een eigen kelderberging, een gezamenlijke tuin en een fietsenberging. ENGLISH? SEE BELOW. Korte historie Huize Boschzicht is het 1e woonhotel in Nederland, vooral bedoeld voor oud-Indiëgangers die gewend waren aan veel comfort, goede voorzieningen en personeel. Op de begane grond was er in dit verband een collectieve keuken, een restaurant en werden de appartementen bediend met kleine dienstliftjes. Thans zijn er zelfstandige appartementen, een huismeester, gemeenschappelijke tuin en is het een Rijksmonument met een bijzonder markante uitstraling. Locatie Direct tegenover het Haagse Bos en zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen en vlakbij het Centraal Station. De gezelligheid van de Van Hoytemaplein met zijn winkels en eetgelegenheden, het bruisende centrum met het Lange Voorhout en de Haagsche Schouwburg liggen op loopafstand. Wat je heel graag wilt weten over de Benoordenhoutseweg 39 A: - Woonoppervlakte 118 m² volgens de branche brede meetinstructie - Rijksmonument uit 1922 - Gebouwd in de bouwstijl van de Nieuwe Haagse school - Mooie lichtinval door hoekligging - Vrije uitzichten - Videofoon aanwezig - Prachtige parketvloeren met visgraat motief door gehele woning - Lift aanwezig - Berging in de kelder en gemeenschappelijke fietsenruimte - Mooie gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde met uitgang naar de Mauvestraat - 3 logeerkamers met eigen wc en douche tegen geringe vergoeding te huur - Blokverwarming met eigen meters en individuele afrekening gemaakte stookkosten - Voorschot stookkosten is nu € 145,- per maand, dit bedrag gaat verhoogd worden i.v.m. nieuw contract met de energieleverancier - Uitgebreide elektra met 2 aardlekschakelaars - Aluminium en houten kozijnen met gedeeltelijk monumenten glas, gedeeltelijk HR++ glas en dubbel glas - 3/200e aandeel in de VvE - VvE-bijdrage is € 400,- per maand inclusief gebruik van koud en warm water - Huismeester aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Professionele VvE beheerder - Buitenschilderwerk vindt in najaar 2023 plaats - Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Eigen grond - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling Via een statig entree komt u dit monumentaal gebouw binnen alwaar u kan worden ontvangen door de huismeester. Zowel via het prachtig monumentaal trappenhuis of de lift komt u op de 3e (top)etage. Je komt via een royale gemeenschappelijke hal met garderobekasten de woning binnen en gaat vervolgens naar de luxe lichte keuken. Deze keuken is voorzien van een fraai keukenblok met een composieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, een koelvriescombinatie en een Quooker. Uniek van dit appartement is de brede statig lange gang met visgraatparket vanwaar je komt in alle overige ruimten. Je treft een grote woonkamer met open haard. Door de hoekligging kijk je vrij uit naar het Haagse Bos. De eetkamer is ook voorzien van een mooie visgraat parket en heeft een klein balkon. Deze eetkamer kan ook gebruikt worden als 2e slaapkamer. Beide kamers zijn af te sluiten middels een prachtige schuifseparatie. De elektrisch te bedienen gordijnen blijven in beide kamers achter. Grote slaapkamer met visgraatparket met 2 vaste kasten en toegang tot een ruim balkon met wederom het groene uitzicht op het Haagse Bos. Vanuit de slaapkamer is de toegang tot de luxe lichte badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel, een vrij hangend toilet (Sani brouilleur) en een mooie inloopdouche met thermostaatkraan. Ideaal zijn de wasmachine en droger weg gewerkt achter een schuifdeursysteem. In het plafond bevindt zich inbouw ledverlichting. Lux vrij hangend toilet met fonteintje. Eigen berging onder het gebouw en gemeenschappelijke fietsenberging. Echt uniek is de grote gemeenschappelijke prachtige binnentuin. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie P, nummer 9373 A-46. Oplevering: in overleg. Stylish spacious light three-room apartment with a balcony located on the third (top) floor of the national monument ‘Huize Boschzicht’ - built in 1922 in the style of the Nieuwe Haagsche School - opposite the Haagse Bos. This corner apartment was tastefully renovated in approx. 2017 and features private cellar storage, a communal garden and bicycle storage. Brief history Huize Boschzicht was the first residential hotel in the Netherlands, primarily intended for former Dutch East Indies colonists who were used to great comfort, good amenities and staff. On the ground floor there was a collective kitchen, a restaurant and the apartments were served by small service lifts. There are now independent apartments, a caretaker, a communal garden and it is a national monument with a particularly striking appearance. Location Directly opposite the Haagse Bos and very central to the arterial roads and close to Central Station. The charming Van Hoytemaplein with its shops and eateries, the bustling city centre with Lange Voorhout and the Haagsche Schouwburg are within walking distance. What you definitely want to know about Benoordenhoutseweg 39 A: - Surface area of 118 m² in accordance with the branch measurement standard - National monument from 1922 - Built in the New Hague School architectural style - Lovely natural light due to corner location - Unobstructed views - Videophone available - Beautiful parquet floors with herringbone pattern throughout the home - Lift available - Storage in the cellar and communal bicycle storage - Beautiful communal garden at the rear with exit to Mauvestraat - Three guest rooms with private toilet and shower for rent for a small fee - Block (district) heating with its own meters and individual settlement of heating costs. - Advance fee for heating costs is currently €145 per month, this amount will be increased due to a new contract with the energy supplier - Extensive electric circuit with 2 earth leakage circuit breakers - Aluminium and wooden window frames with partly monument glass, partly HR++ glazing and double glazing - 3/200 share in the Owner's Association - Owner's Association contribution is €400 per month including hot and cold water consumption - Concierge present - Multi-year maintenance plan in place - Professional Owner's Association manager - Exterior paintwork will take place in autumn 2023 - State-protected cityscape of Benoordenhout - Freehold plot - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the age and materials clause will be included in the deed of sale Layout You enter this monumental building through a stately entrance where you are welcomed by the caretaker. You reach the 3rd (top) floor via the lovely monumental staircase or the lift. You enter the home through a spacious communal hall with wardrobes and then go to the bright luxury kitchen. This kitchen is equipped with a beautiful kitchen unit with a composite countertop, an induction hob, oven, dishwasher, microwave, a fridge-freezer and a Quooker. The wide, stately long hallway with herringbone parquet flooring, which provides access to all the other rooms is unique to this apartment. You will find a large living room with a fireplace. The corner location gives you an unobstructed view of the Haagse Bos. The dining room also features beautiful herringbone parquet flooring and has a small balcony. This dining room can also be used as a second bedroom. Both rooms can be closed off with the beautiful sliding partition. The electrically operated curtains will remain in both rooms. Large bedroom with herringbone parquet flooring, two built-in cupboards and access to a spacious balcony also with a view of the greenery of the Haagse Bos. From the bedroom you have access to the luxurious bright bathroom with a bath with thermostatic tap, a double hand basin unit, a wall-mounted toilet (Sani Broyeur) and a beautiful walk-in shower with thermostatic tap. The washing machine and dryer are ideally concealed behind a sliding door system. There is built-in LED lighting in the ceiling. Luxury wall-mounted toilet with hand basin. Private storage under the building and communal bicycle storage. The large communal courtyard garden is truly unique. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section P, number 9373 A-46. Transfer: in consultation.