Richard Wagnerlaan 212555 WS Den HaagComponistenbuurt

Let op: UNIEKE KANS!! In het groene Bohemen bij KIJKDUIN gelegen GEHEEL GERENOVEERD IN 2020 geweldig leuk 2-kamer (voorheen 3-kamer) hoek appartement op de 2e etage met vrij uitzicht pal achter strand, zee en duinen. Door hoekligging, meerdere raampartijen, hoge plafonds is het heerlijk wonen. HET GEHELE APPARTEMENT IS GESTRIPT EN GERENOVEERD IN 2020 MET HET VOLGENDE: NIEUWE KEUKEN (wit, cooker en greeploos), BADKAMER MET VRIJSTAAND LIGBAD, APART TOILET (zwevend), WASRUIMTE, GROEPENKAST, LEIDINGWERK, STUCWERK, SCHILDERWERK EN BREDE LAMINAAT PLANKEN. DE WONING IS ECHTZONDER KOSTEN TE BETREKKEN. Ligging Gelegen op loopafstand van het duingebied strand, zee, Kijkduin, Meer & Bos, Bosjes van Pex, het winkelcentrum “de Savornin Lohmanplein” en winkelcentrum Waldeck. Alsmede diverse openbaar vervoer verbindingen (randstadrail en tram 3), scholen, sportverenigingen HBS en Quick, tennisparken, Berg & Dal en Hanenburg en recreatie voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de A4 en A13. Indeling Entree woning bevindt zich in af te sluiten portiek op straatniveau met bellen- en brieventableau, trappenhuis met entree woning op de 2e etage, ruime hal, prachtige gezellige lichte wooneetkamer (4.36 x 3.98/ 7.35, 3.49 x 3.20) met vaste open moderne kasten, open keuken gesitueerd in woonkamer, zowel boven- en onderkasten wit en greeploos, vaatwasser, koelkast, combi oven met magnetron allen van het merk AEG, rvs wasbak met cooker en Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, apart zwevend toilet voorzien van een fonteintje, apart betegelde wasruimte (2.05 x 1.11) voor wasmachine, droger en bergruimte. Een grote ruime lichte slaapkamer (5.07 x 3.77) waar mogelijkheid is tot extra kamer, Zeer mooie moderne badkamer (3.02 x 2.34) met douchecabine dubbele wasbak met lades en een vrijstaand ligbad, apart hok met cv installatie remeha 2012. toegang vanuit hier naar het zonnige balkon, ligging op het (ZW) met balkonkast (1.02 x 1.20). Tevens een externe berging van 4 m2. Oplevering In overleg Wat u zeker wilt weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VVE € 116,01 per maand - Aparte eigen fietsenberging - Gratis parkeren op de openbare weg - Bouwjaar 1945-1950 - Gerenoveerd in 2020 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.