Landréstraat 8352551 BJ Den HaagWaldeck-Noord

Landrestraat 835, Waldeck Zo te betrekken prachtig 3-kamer appartement, gelegen op de 5e verdieping met lift in de 'Chinese Muur' met fraai vrij uitzicht. Gemeenschappelijke parkeerplaats. EIGEN GROND en voorzien van een Energielabel B. Direct nabij winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen en het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, alsmede nabij strand en diverse scholen zoals International School. INDELING Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 5e verdieping. Entree van het appartement, ruime hal met garderobe kast, meterkast, modern vrij hangend toilet met fraai fontein met meubel. Luxe badkamer met ruime douchecabine, modern wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. L-vormige woonkamer met zeer veel lichtinval, elektrisch zonnescherm en prachtig vrij uitzicht. Royale achterslaapkamer met kledingkasten en toegang tot het zonnige balkon met elektrisch zonnescherm en balkonkast. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie met 3 laden, vaatwasser, 1,5 spoelbak en afzuigkap en deur naar balkon. Individuele berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 40/3.414e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 254,57 per maand. Voorschot stookkosten € 70,-- per maand. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler huur. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte ca. 83 m². De inhoud van het appartement is ca. 280 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School en/of Europese of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5830 Appartementsindex : -22 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************** Beautiful , ready to move into 3-room apartment, located on the 5th floor with elevator in the 'Chinese Muur' with beautiful unobstructed view. Communal parking space. FREEHOLD LAND and with an Energy Label B. Directly near shops at the Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen and the De Savornin Lohmanplein, public transport, roads, as well as near the beach and various schools such as the International School. LAY-OUT Closed entrance with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 5th floor. Entrance of the apartment, spacious hall with wardrobe, meter cupboard, modern wall-mounted toilet with beautiful hand basin with furniture. Luxurious bathroom with spacious shower cabin, modern washbasin and washing machine connection. L-shaped living room with lots of light, electric awning and beautiful unobstructed view. Spacious back bedroom with wardrobes and access to the sunny balcony with electric awning and balcony cupboard. Neat kitchen with various built-in appliances such as ceramic cooker, combi-oven, fridge freezer with 3 drawers, dishwasher, 1.5 sink and extractor hood and door to balcony. Individual storage and communal bicycle storage in the basement. We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 40/3.414th share in the community. Active Owners Association, contribution € 254.57 monthly. Advanced heating costs € 70,-- per month Electricity 11 groups with circuit breaker. Heating via block heating. Hot water supply by electric water heater (lease). The condition of the kitchen and the bathroom is good. The condition of the interior and the exterior is good. The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1965. Living surface approx. 83 m². The volume of the apartment approx. 280 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on, the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and Loosduinen. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin and restaurants. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 or 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to International and European School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.