Louis Davidsstraat 4972551 EN Den HaagWaldeck-Zuid

Leuk gelegen 3-kamer appartement op de 4e verdieping met fraai uitzicht op de groenvoorziening en de waterpartij van het Beethovenplantsoen en een berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en dat alles op EIGEN GROND met parkeergelegenheid op eigen terrein (geen vaste plek). Nabij de badplaats Nieuw Kijkduin met diverse winkels, restaurants, strand, zee en duinen, het recreatiepark Madestein, het Landgoed Ockenburgh, diverse scholen (o.a. The International School of the Hague), verschillende sportverenigingen en de winkelcentra Loosduinen en Waldeck. Ook het openbaar vervoer (o.a. Randstad Rail 3) is in de directe omgeving. Indeling: Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap en lift naar de 4e verdieping. Entree, ruime hal met een garderobenis, lichte woon-eetkamer met een schouw, een gaskachel en een vaste kast, grote slaapkamer met een vaste kast en een deur naar het balkon over de volle breedte met een vaste kast, 2e slaapkamer met een vaste kast, de keuken met 2x een rechte opstelling bestaande uit laden, boven- en onderkasten, de boiler en een deur naar het balkon, een badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met kasten en een lade, het geheel licht getegeld, apart toilet en een fonteintje, meterkast. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023 o.a.: - Bijdrage VvE € 190,83 p. mnd. - Voorschot stoken € 22,30 p. mnd. - OZB € 126,23 p. jr. - Rioolrecht € 177,25 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1967 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Totale inhoud circa 277 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op EIGEN GROND - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming (recent zijn de ketels en in het appartement alle radiatoren vernieuwd), warm water middels een 80 L. boiler (huur), kosten ca. € 14,03 p. mnd. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda