Abrikozenstraat 622564 VT Den HaagEykenduinen

Stap binnen in dit prachtige 4-kamer appartement, ideaal gelegen aan het groene deel van de Abrikozenstraat. Als je van originele jaren 30 details houdt, dan is dit een woning die je niet wilt missen. Hier vind je originele schouwen, betoverend glas-in-lood, elegante paneeldeuren en nog veel meer. De locatie is simpelweg perfect! De gezellige Vlierboomstraat met allerlei winkels ligt om de hoek net als het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het strand is slechts een korte fietstocht van 10 minuten verwijderd. Bovendien zijn er twee speeltuinen in de buurt, diverse sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer binnen handbereik. Laat je verrassen door de indeling van deze woning. Een karakteristiek Haags portiek met een prachtige, natuurstenen trap leid je naar de entree op de eerste verdieping. Eenmaal binnen, betreed je een U-vormige gang met doorlopend laminaat. Vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. Direct rechts bevindt zich de lichte slaapkamer aan de voorzijde. Verderop vind je de ruime woon-eetkamer met een originele en-suite separatie met glas-in-lood, twee originele schouwen en vier vaste kasten (waarvan twee open). Bovendien zijn de originele lijstenplafonds prachtig bewaard gebleven. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren op het zonnige balkon (ZW). Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon op het zuidwesten. Hier bevindt zich ook de keuken met een compacte, maar functionele opstelling, inclusief een 4-pitsgasfornuis, elektrische oven, koelkast met vriesvak en een CV-ketel uit 2013. Tussen deze kamers in bevindt zich de moderne badkamer (uit 2019) met een glazen hoekdouche, een wastafelmeubel met ruime laden en een spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet uit 2019 met een vrij hangend toilet en een fonteintje. In de gang vind je ook nog twee grote inbouwkasten met wasmachineaansluiting en een diepe meterkast. De afmetingen van de kamers zijn royaal, en het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en een totale inhoud van ongeveer 290 m³. Bovendien, het is gelegen op EIGEN GROND, heeft een moderne elektrische installatie, wordt verwarmd door een CV-ketel van het merk Vaillant uit 2013, en heeft charmante houten kozijnen met enkel glas en glas-in-lood. Deze woning maakt deel uit van een warme buurt waar bewoners samenwerken aan duurzame energie-initiatieven. Voor meer informatie, bezoek je verder moet weten: Bouwjaar van de woning is circa 1933. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 80 m². De totale inhoud bedraagt ongeveer 300 m³. De woning is gelegen op EIGEN GROND. Actieve VvE (6 leden), bijdrage 125,-- per maand. De elektrische installatie bestaat uit 6/7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter. Verwarming geschiedt via een CV-ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2013. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas en glas-in-lood. De woning is voorzien van karakteristieke paneeldeuren. Parkeervergunning is beschikbaar voor betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur. VvE-stukken en een uitgebreide "vragenlijst bij verkoop woning" zijn ter inzage beschikbaar. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, met extra clausules inclusief een ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Klinkt dit als jouw droomwoning? Aarzel dan niet en schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze professional zal jouw belangen behartigen en tijd, geld en zorgen besparen. De contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden zijn te vinden op Funda. Dit is de kans om te wonen in een prachtig appartement met tijdloze charme en alle moderne gemakken!