Johannes Camphuijsstraat 1882593 CV Den HaagBezuidenhout-Oost

Gelegen in de populaire en gewilde wijk Bezuidenhout, bijzonder smaakvol en schitterend verbouwde 5 KAMER BOVENWONING MET OPBOUW met groot dakterras gelegen op het zuidwesten met een uniek uitzicht over de skyline van Den Haag. Deze waanzinnig gave woning is met oog voor detail gemoderniseerd, heeft energielabel B en is daadwerkelijk zo te betrekken. Dit is écht een pareltje van een woning! De bijkomstigheid van de uitstekende ligging maakt dat dit appartement een absolute must have is. De wijk Bezuidenhout kenmerkt zich door zijn centrale ligging en de grote diversiteit aan voorzieningen. Om de hoek ligt het Stuyvesantplein met een buurtsupermarkt de 'Spar' en gezellige winkeltjes. Zowel de Theresiastraat met een diversiteit aan winkels en horeca als winkelcentrum Julianabaan in Voorburg zijn op een paar wandelminuten afstand gelegen. Veel openbaar vervoersmogelijkheden treft u in de directe nabijheid; waaronder treinstation Den Haag Laan van NOI en het Centraal Station van Den Haag, evenals de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast heeft het Bezuidenhout veel recreatiemogelijkheden, parken en fitnessclubs, denk bijvoorbeeld aan het Haagse Bos en zwembad Overbosch. INDELING: Open portiek met trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Entree. Hal met meterkast, binnentrap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Modern vrijdragend toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige ontbijthoek. Sfeervolle woonkamer met airconditioning, welke ook als slaapkamer te gebruiken. De woonkamer kan ook worden doorgebroken en samengevoegd met de slaapkamer aan de voorzijde, zoals te zien op de Artist Impression. Voorslaapkamer. Achterslaapkamer. Moderne badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel. 3e Verdieping: Deze etage is multifunctioneel te gebruiken! Vanuit de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras. Op dit moment is de opbouw in gebruik als een royale en smaakvolle masterbedroom met airconditioning, maar er is ook mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren of om de opbouw als woonkamer te gebruiken, zodat er vanuit de woonkamer toegang is tot het heerlijke terras, zoals te zien op de Artist Impression. Verder is een moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, een ligbad en wastafelmeubel. Kortom; een heerlijk modern en ruim appartement met vele verschillende mogelijkheden! Persoonlijke noot van de verkoper: Na veel mooie jaren in Bezuidenhout zet ik nu mijn fijne appartement te koop. Ik woon hier sinds 2010 en heb hiervoor ook in Bezuidenhout gewoond. Eerst alleen en nu heb ik een fijn gezin met een jonge zoon. Het is voor ons tijd voor een nieuwe stap naar een nieuwe plek. Het appartement is een fijne plek door de hoge plafonds, het uitzicht op de skyline en de grote hoeveelheid licht in huis. De speelse indeling geeft je gelijk een knus en huiselijk gevoel en bied veel mogelijkheden. Door de centrale ligging ben je met het OV binnen 3 kwartier op werk, zowel in Amsterdam Zuid als Rotterdam. Het is een fijne buurt om in te wonen, in de directe omgeving is van alles te doen. Zo hebben we veel rondjes hardgelopen in het Haagse Bos en de duinen van Meijendel en op mooie dagen rij je op de fiets de file voorbij en zit je snel op het strand. Er is een gezellige boksschool in Mariahoeve en een yogaschool op 5 min wandelen aan de Laan van NOI. Je bent snel met tram, fiets of wandelend in het centrum van Den haag, maar ik raad zeker ook aan voor authentieke winkeltjes en leuke restaurantjes (op de fiets) naar Voorburg te gaan. Na een drankje in de stad stap je gemakkelijk op de fiets, of loop je zelfs de korte afstand, naar huis. Heb je even iets niet in huis dan is de "Spar" om de hoek eigenlijk een beetje het verlengde van de voorraadkast. We gaan ook zeker het gezellige kinderdagverblijf om de hoek met de lieve juffen missen. Bijzonderheden: - De energiezuinige opbouw (2020) kan in je gebruik nemen als slaapverdieping of woonverdieping; - Ca. 115 m2 woonoppervlakte; - Energielabel B; - Airconditioning aanwezig op beide etages; - Eigen grond; - Smaakvol afgewerkt dubbel bovenhuis met groot dakterras; - Het dakterras is voorzien van een dubbel stopcontact en verlichting; - Groepenkast in 2020 uitgebreid; - Volledig gemoderniseerd en zo te betrekken; - Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage ca. € 159,- per maand; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.