Katwijkstraat 42586 VP Den HaagScheveningen Badplaats

Katwijkstraat 4, 2586 VP 'S-GRAVENHAGE Uniek object: De woning beschikt over een riante en fraai aangelegde achtertuin (ca. 117m²) waardoor de woning zich onderscheid van andere woningen in de omgeving. Aan rustige straat in het "gewilde" Renbaankwartier gelegen goed onderhouden sfeervolle en lichte 2/3 kamer parterre woning (ca. 63m²) met riante en fraai aangelegde achtertuin (ca. 117m²) met veranda en verwarmde houten schuur. Op loopafstand gelegen van strand, zee, boulevard van Scheveningen, kinderboerderij; Westbroekpark, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse winkelstraten. Indeling: Entree; tochtportaal; centrale hal voorzien van bergkast; toilet; sfeervolle en ruime woonkamer ensuite (ca. 3.80 x 3.50 + 4.40 x 4.00) voorzien van originele schuif separatie met vaste kasten, openhaard, airco, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne keuken (ca 3.30 x 2.00) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; ruime slaapkamer (ca 3.38 x 3.78) met openslaande deuren naar de achtertuin; via de slaapkamer toegang naar de in 2023 vernieuwde badkamer (ca. 0.95 x 1.53) voorzien van inloopdouche. Riante achtertuin voorzien van veranda en verwarmde houten schuur met wasmachine aansluiting gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlak circa 63m²; - Tuinoppervlak circa 117m²; - Actieve VvE, bijdrage € 105,-- per maand; - Energielabel F; - Voorzien van vloerisolatie; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - CV combiketel 2020 (VR); - Elektra; 6 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar; - Badkamer vervangen in oktober 2023; - Keuken vervangen in oktober 2018; - Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamer; - Bouwjaar 1937; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.