Torenstraat 462513 BS Den HaagKortenbos

WOON EN GENIET in dit sfeervolle, goed onderhouden, dubbel bovenhuis met een bijgetrokken zolder en vliering, centraal gelegen in het hart van Den Haag. Deze woning kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling met woonkamer met open keuken, zonnig balkon, 2 badkamers, drie slaapkamers en een extra kamer op de vliering. De woning heeft een energielabel C en is geheel voorzien van dubbel glas. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Den Haag, een levendige buurt die een perfecte mix biedt van historische charme en moderne faciliteiten. Alle voorzieningen die een internationale stad als Den Haag zo aantrekkelijk maken liggen op loopafstand, zoals theaters, restaurants, winkels, musea, terrassen en cafés. Absoluut één van de prachtige trekpleisters, is de Paleistuin. Deze tuin bevindt zich achter het iconische Noordeinde Paleis. De Paleistuin is een oase van rust en schoonheid midden in de drukte van de stad. Het is een plek waar je kunt wandelen, picknicken, sporten of gewoon genieten van de prachtige omgeving. Het centrum van Den Haag is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, verschillende tram- en buslijnen doorkruisen de buurt, waardoor je gemakkelijk door de stad kunt reizen. Het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn hierdoor snel te bereiken. Nabij twee belangrijke treinstations: Den Haag Centraal en Den Haag HS (Hollands Spoor), die beide goed bereikbaar zijn vanuit het centrum. Indeling: Gesloten portiek met trap naar de derde verdieping. Entree woning. L-vormige hal met handige garderobekast, perfect voor jassen en schoenen. badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een moderne designradiator, een toilet en een wastafel. De open leefruimte is een harmonieuze samensmelting van de hal, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de "De Grote Kerk" en aan de achterzijde toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 2/3e vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Het eiland biedt extra bergruimte. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een vaste kast met daarin de meterkast en slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. 2e woonlaag: Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar u slaapkamer 3 vindt. Deze slaapkamer heeft toegang tot een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (Sanibroyeur), en er is tevens een ruime walk-in closet met de aansluiting wasmachine en droger. 3e woonlaag: Een trap vanuit de 3e slaapkamer leidt naar de vliering waar een extra kamer is gecreëerd met twee Velux dakramen voor natuurlijk licht. Hier vindt u een vaste kast met de cv-ketel en extra bergruimte in het knieschot, ideaal voor gebruik als werkkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond - De erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar circa 1928 - energielabel C - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,10 per maand - 1/8e aandeel in de gemeenschap - Gebruiksoppervlakte circa 95 m² (exclusief vliering ca. 13m2) gemeten conform NVM meetinstructie, - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel, bouwjaar 2014 - Het appartement is deels voorzien van dubbele schuiframen en houten kozijnen met dubbel glas - De 1e woonlaag is geheel voorzien van een eiken houten parketvloer - De vliering is juridisch niet meegesplitst - Model NVM-koopakte van toepassing; - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen; - Levering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."