Paulinastraat 692595 GH Den HaagBezuidenhout-Midden

OP EEN UITSTEKENDE EN ZEER CENTRALE LOCATIE AAN EEN GEZELLIGE STRAAT MIDDEN IN DE POPULAIRE WIJK "BEZUIDENHOUT" GELEGEN, RUIM OPGEZET 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNING BALKON OP HET ZUIDWESTEN OVER DE GEHELE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE, GROTE EIGEN (FIETSEN)BERGING IN DE ONDERBOUW EN NOG EENS EEN RUIME EXTRA KAMER OP DE ZOLDERVERDIEPING. Dit ruime appartement is werkelijk perfect gelegen aan de gezellige Paulinastraat. Een geliefde en groene zijstraat van de gezellige Theresiastraat met een mix van herenhuizen en appartementen. Een centraler ligging is bijna niet mogelijk. Op loopafstand zijn er maar liefst 4 tramlijnen (2,3,4 en 6), 4 buslijnen (23, 24,43, 44), metro naar Rotterdam, het Centraal station, station Laan van NOI, het Haagse bos, de gezellige Theresiastraat met winkels, specialiteitenwinkels en restaurants. Binnen twee minuten rijdt je de snelweg op (A12, A4) en ook het centrum is op binnen enkele minuten per tram of fiets bereikbaar! Indeling: Gesloten entree, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime centrale hal met vaste kast en meterkast. Ontzettend ruime woon-/eetkamer ensuite voorzien van gashaard (niet werkend), diverse vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de achterzijde toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van het appartement met balkonkasten. Aan de achterzijde gelegen keuken voorzien van oorspronkelijke granito vloer, inductie kookplaat, wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de boiler en toegang tot het balkon. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde eveneens met toegang tot het balkon. Tweede goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en beknopt balkon. Eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Eenvoudig toilet met fontein. Het appartement beschikt over een multifunctionele zolderkamer van 21m2 op de bovenste verdieping van het complex welke beschikt over elektra, stromend water en verwarming. De zolderkamer is alleen toegankelijk via het gemeenschappelijk trappenhuis. Tevens is er een bijzonder ruime eigen berging aanwezig in de onderbouw van het complex. Bijzonderheden: - Eigen grond - Definitief energielabel B - Gasloze woning! - Totaal gebruiksoppervlak wonen (incl zolderkamer) 113m2 - Zolderkamer alleen via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar - Gebruiksoppervlak wonen appartement 94m2 - Actieve VvE (6 leden), bijdrage € 175,- per maand - Reservefonds per 1 januari 2023 € 43.638,91 - Verwarming middels collectieve stadsverwarming, voorschot € 75,- per maand - Geheel voorzien van kozijnen bestaande uit hout en kunststof met vrijwel overal met dubbel glas - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen - Warm water middels elektrische boiler (huur) - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.