Linnaeusstraat 462522 GS Den HaagLaakkwartier-Oost

Leuk appartement op de 2e verdieping met veel mogelijkheden om een eigen draai te geven aan het interieur. De indeling kan eenvoudig worden gewijzigd naar drie grote slaapkamers. Een eenvoudige keuken en ruime badkamer. Prettig is het balkon op het Zuidoosten. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 73m2. Eigen grond. Energielabel E. Een gunstige ligging t.o.v. het bruisende centrum van Den Haag, winkelaanbod in Megastores maar ook gezellig Oud-Rijswijk, openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station of Hollands Spoor. Om de hoek uitvalswegen naar A4, A12 en A13. Indeling: Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping. Hal met meterkast (5 groepen) en binnentrap naar de 2e verdieping. Hal met vliering boven het trapgat met een handige opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2008). Woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer met een leuk straatbeeld. Fraai is het behoud van glas-in-loodramen in de kunststof kozijnen. De voorzijkamer kan eenvoudig als 3e slaapkamer in gebruik worden genomen. Ruime badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet. Masterbedroom aan de achterzijde van het appartement met een deur naar het balkon. Het balkon op het Zuidoosten is over de volle breedte gelegen en beschikt over een balkonkast. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met openslaande deuren naar het balkon. Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 75,- per maand, welke per 1 januari 2024 wordt verhoogd naar € 80,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/18e aandeel (Linnaeusstraat 16 t/m 50 even nummers) - 18 leden in de VvE - Reserve per 31-12-2022 ca. € 67.369,- - Slaapkamer voorzijde is voorzien van een kurkvloer - Woonkamer en hal zijn voorzien van vinyl - Voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Energielabel E - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.