Aarnout Drostlaan 862523 EP Den HaagLaakkwartier-West

** RUIME BOVENWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 4 BADKAMERS EN EEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND ** Deze woning telt maar liefst 5 slaapkamers met 4 badkamers! Een echt uniek object welke gelegen is in een rustige, maar gezellige wijk van Laakkwartier. Deze ruime en goed onderhouden woning op de TOP-etage telt een woonoppervlakte van 144m² en komt uit bouwjaar 1938. Dit appartement telt op de 1e etage een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, een ruime woon- en eetkamer, één slaapkamer met badkamer en nog een losse badkamer en toilet. Op de tweede etage kunt u nog 2 ruime slaapkamers vinden welke allebei een eigen badkamer hebben. Tevens is er nog een wasruimte beschikbaar en nog een kamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer en/of kantoor. Locatie Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie. Indeling Entree woning middels voordeur via portiektrap; voordeur met hal, meterkast en trap naar de 1e etage; overloop met separaat toilet en toegang tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (10.94 x 2.26) met openslaande deuren naar het balkon; keuken (3.21 x 1.58) met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; badkamer I (1.49 x 1.25) met wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie; slaapkamer I (4.05 x 3.86) met eigen badkamer (1.15 x 1.62) met toilet, wastafelmeubel en douche; slaapkamer II (2.37 x 1.72) 2e etage Middels trap in de overloop toegang naar de 2e etage; overloop met toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer III (3.25 x 2.60) met kantoor- studeer- of speelruimte (2.52 x 3.67) en eigen badkamer (3.31 x 1.40 met o.a. toilet, wastafelmeubel, douche en opstelplaats cv-ketel; slaapkamer IIII (5.79 x 3.22) met eigen badkamer (2.07 x 1.05) o.a. toilet, wastafelmeubel en douche; wasruimte (1.82 x 1.31) met wasmachineaansluiting; slaapkamer IV (3.42 x 2.61). Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Met eigen (fietsen)berging welke gelegen is aan de Janssoniusstraat - Woonoppervlakte 144m² - Bouwjaar 1938 - Actieve VVE - Reservefonds € 15.542,32 (per 31-12-2022) - Huisnr's 58 t/m 92 - 9/148ste aandeel voor appartementsrecht - 1/148ste aandeel voor rijwielbergplaatsen - Maandelijkse bijdrage € 136,00 - Warmwatervoorziening en verwarming middels huur cv-ketel (merk: ATAG) - Voorzien van kunststof- en houten kozijnen met deels dubbelglas - Nieuw dakbedekking, dakgoten en hemelwaterafvoeren per 11-2023 - Energielabel G - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen raamkozijnen, deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.