Traviatastraat 802555 VH Den HaagComponistenbuurt

Een fantastisch uitzicht over de rode daken van de groene wijk Bohemen behoort bij dit leuke 4-kamer-hoek-appartement op de 4e verdieping, met twee slaapkamers, een lift en een parkeerterrein achter het gebouw. Ook de locatie is perfect, het Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het openbaar vervoer, het Landgoed Meer en Bos liggen “om de hoek” en even verderop de badplaats Kijkduin met winkels en gezellige restaurants, de Bosjes van Pex en diverse sportvoorzieningen (o.a. golf). Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen-, bellentableau, lift en trappenhuis. Entree, ruime hal met een garderobe- en meterkast, lichte L-vormige woon-eetkamer met twee vaste kasten en vrij uitzicht, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en de boiler opstelplaats (80l), achterzijkamer met een deur naar het balkon met een vaste kast, de keuken met aan beide zijden een rechte opstelling bestaande uit een keramische kookplaat, een elektrische oven, een afzuigkap, een wasmachineaansluiting, een buffet met een koel- en een vrieskast, laden, boven en onderkasten, alsmede een deur naar het balkon, de badkamer is licht getegeld met een douche en een wastafelmeubel, apart toilet met een dubloc. Een eigen berging op de begane grond en een deur naar het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw. (geen eigen plaats). Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2023 o.a.: - Erfpachtcanon € 111,62 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 233,11 p. mnd. - Voorschot stoken € 45,00 p. mnd. - OZB € 147,61 p. jr. - Rioolrecht € 177,25 p. jr. Oplevering: In overleg/kan spoedig Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1966 - Woonoppervlakte circa 98 m² - Totale inhoud circa 311 m³ - Energielabel E (in december 2023 worden de ketels vernieuwd. De nieuwe ketels zijn NIET opgenomen in het energielabel) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een boiler (huur), kosten ca. € 14,03 p. mnd. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium met dubbel glas - Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein achter het gebouw (geen eigen parkeerplaats) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda