Stuyvesantstraat 602593 GN Den HaagBezuidenhout-Oost

Duik in de allure van Bezuidenhout en ontdek het perfecte thuis op Stuyvesantstraat 60, waar deze benedenwoning pronkt met de grootste tuin van de wijk – een groen paradijs van meer dan 100 vierkante meter-. Verspreid over ca. 70 vierkante meter biedt dit appartement 3 kamers, waarvan 2 als slaapkamer dienen. Maar de echte betovering schuilt in de expansieve tuin (westen), een privé oase van rust temidden van de levendigheid van Bezuidenhout. De tuin ligt goed op de zon en is fijn diep, in de ochtend is er achter in de tuin een heerlijk zonnetje en in de namiddag kan er genoten worden van de laatste zonnestralen op het terras. De benedenwoning ligt op loopafstand van NS-station “Den Haag Laan van NOI” en op enkele minuten fietsen van “Den Haag Centraal Station” waarvandaan u met de trein door het hele land kan reizen. Daarnaast stoppen er ook trams en bussen die door heel Den Haag en Zoetermeer rijden. Verder zijn er in de wijk diverse leuke restaurants, wijkpleintjes, speciaalzaken en koffiecorners te vinden met name in de gezellige en levendige “Theresiastraat”. Het Haagse Bos is op loopafstand. Voor de deur aan het “Stuyvensantplein” kunt u terecht bij de supermarkt of de viskraam en stopt de tram die u in 5 minuten naar het centrum van Den Haag brengt of naar de gloednieuwe “Mall of the Netherlands”. Op een mooie zomerse dag fietst u in 25 minuten naar het strand van Scheveningen. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de snelwegen A12, A13 en A4. De levendige atmosfeer van Bezuidenhout voegt een extra dimensie toe aan jouw woongenot. Met zijn eigentijdse charme, trendy hotspots en groene parken biedt deze wijk de perfecte omgeving voor de levensgenieter. Indeling: Bij binnenkomst via de entree kom je in de centrale gang, alle slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer zijn bereikbaar vanuit hier. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning, de eetkeuken biedt directe toegang tot de ruime achtertuin. De keuken dateert van 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. De badkamer heeft een heerlijke douche, wastafel en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine. De kamer aan de achterzijde heeft mooi zicht op de vrij gelegen achtertuin. VvE: - Actief € 110,- per maand; € 40.000,- in kas per 10-11-2023; - MJOP aanwezig; dak vervanging inclusief zonnepanelen staat op de planning; - Gemeenschappelijke opstalverzekering; - Vloerisolatie aanwezig; HET WETEN WAARD - Riante achtertuin; dus aanbouwmogelijkheden (met vergunning en toestemming VvE); - Voldoende parkeerruimte voor de deur; - Keuken 2021; - CV Ketel uit 2020; - Oplevering bij voorkeur 1 april 2024; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ------ English Dive into the allure of Bezuidenhout and discover the perfect home at Stuyvesantstraat 60, where this ground floor apartment boasts the largest garden in the neighborhood – a green paradise of over 100 square meters. Spanning approximately 70 square meters, this apartment offers 3 rooms, with 2 serving as bedrooms. However, the real enchantment lies in the expansive garden (west-facing), a private oasis of tranquility amidst the vibrancy of Bezuidenhout. The garden is well-positioned for sunlight and is delightfully deep; in the morning, there's a lovely spot of sunshine at the back, and in the afternoon, you can enjoy the last rays on the terrace. The ground floor apartment is within walking distance of the "Den Haag Laan van NOI" railway station and a few minutes by bike from "Den Haag Centraal Station," providing train connections across the country. Additionally, trams and buses that travel throughout The Hague and Zoetermeer also stop nearby. The neighborhood features various charming restaurants, local squares, specialty shops, and coffee corners, particularly in the lively "Theresiastraat." The Hague Forest is within walking distance. Just outside at "Stuyvensantplein," you'll find a supermarket and a fish stand, and the tram that takes you to the center of The Hague or the brand new "Mall of the Netherlands" in 5 minutes. On a beautiful summer day, you can cycle to Scheveningen beach in 25 minutes. Within a few minutes by car, you can access the A12, A13, and A4 highways. The lively atmosphere of Bezuidenhout adds an extra dimension to your living experience, offering a contemporary charm, trendy hotspots, and green parks for the enjoyment of life. Layout: Upon entering through the entrance, you step into the central corridor, providing access to all bedrooms, the bathroom, and the living/dining room. The living room is the cozy focal point of the home, and the dining kitchen offers direct access to the spacious backyard. The kitchen, dating from 2021, is equipped with various built-in appliances, including an induction stove. The bathroom features a delightful shower, a sink, and also houses the washing machine. The room at the rear enjoys a beautiful view of the freely situated backyard. Homeowners Association (VvE): - Active, €110 per month; €40,000 in the reserve fund as of November 10, 2023; - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) in place; roof replacement, including solar panels, is scheduled; - Common building insurance; - Floor insulation present; WORTH KNOWING: - Spacious backyard, allowing for extensions (with permit and VvE approval); - Sufficient parking space in front of the door; - Kitchen from 2021; - Central heating boiler from 2020; - Preferable handover date is April 1, 2024; - Old-age and asbestos clauses are standard inclusions; This information has been compiled with due care by us. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.