Maartensdijklaan 62541 XR Den HaagLeyenburg

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 120m2 | 4 slaapkamers | Zonnig balkon | Leyenburg | Licht en ruim dubbel bovenhuis (120m2) met 4 slaapkamers gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Leyenburg. L O C A T I E De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Leyenburg met de AH en Jumbo, op loopafstand van het vernieuwde Haga-ziekenhuis met het vernieuwde Els Borst-Eilersplein met daarbij alle openbaar vervoer voorzieningen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving het Zuiderpark met de kinderboerderij, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook zijn het strand, de boulevard van Kijkduin en het centrum van Den Haag gelegen op fietsafstand. Een comfortabele woning op een fijne en centrale plek. I N D E L I N G Eigen entree op de eerste verdieping met vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hal; separaat toilet; sfeervolle lichte living; keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en toegang tot het zonnige balkon; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Derde verdieping: Royale (slaap)kamer met dakraam; vierde slaapkamer; twee ruime bergkasten met waaronder 1 met cv opstelling (2017). Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Gelegen op eigen grond; • 120m2 woonoppervlakte; • Zonnig balkon (3m2); • Kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas; • VVE is actief, bijdrage € 150,- per maand; • 4 slaapkamers; • Oplevering in overleg; • Verwarming en warm water middels C.V.ketel 2017; • Bouwjaar 1939; • Parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningstelsel. Op onze eigen website/tabblad “Bieden en documentatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden en een bod uitbrengen. M E E T R A P P O R T • Bruto Vloeroppervlak woning: 160,10 m² • Wonen: 119,80m² • Overige inpandige ruimte: 0,00 • Gebouw gebonden buitenruimte: 3,20 • Bruto inhoud woning: 382,91 m3 D I S C L A I M E R Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen ! ENGLISH TRANSLATION Light and spacious double upper house (120m2) with 4 bedrooms located in the popular and child-friendly neighborhood of Leyenburg. LOCATION The house is conveniently located in relation to the Leyenburg shopping center with the AH and Jumbo, within walking distance of the renovated Haga hospital with the renovated Els Borst-Eilersplein and all public transport facilities. In addition, you will find the Zuiderpark with the petting zoo, various schools, public transport and arterial roads in the immediate vicinity. The beach, the Kijkduin boulevard and the center of The Hague are also within cycling distance. A comfortable home in a nice and central location. LAYOUT Private entrance on the first floor with stairs to the second floor. Second floor: Hall; separate toilet; attractive bright living room; kitchen with 4 burner gas hob, dishwasher and access to the sunny balcony; two spacious bedrooms at the front; bathroom with bath and sink. Third floor: Spacious (bed)room with skylight; fourth bedroom; two spacious storage cupboards, including 1 with central heating preparation (2017). For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. PARTICULARITIES • Located on private land; • 120m2 living space; • Sunny balcony (3m2); • Plastic and wooden frames with partly double glazing; • VVE is active, contribution € 150 per month; • 4 bedrooms; • Delivery in consultation; • Heating and hot water through central heating boiler 2017; • Year of construction 1939; • Parking in front of the door through a permit system. On our own website/tab “Bidding and documentation” you can download the documents of the relevant property and make a bid.