Edisonstraat 37-A2561 BA Den HaagValkenboskwartier

In 2024 is dit hoogwaardige renovatieproject opgeleverd waarbij een voormalige balletstudio is getransformeerd naar 4 energiezuinige startersappartementen tussen de 24 en 46 m² woonoppervlak. De locatie op de grens van het bruisende Valkenbos- en Regentessekwartier is perfect te noemen omdat zowel de Weimarstraat als de Fahrenheitstraat op loopafstand zijn te bereiken. Deze populaire winkelstraten beschikken over een ruim aanbod aan lokale speciaalzaken, biologische winkels, koffiebarretjes en sfeervolle kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is er veel ruimte voor kunst en cultuur, te vinden bij de vele galeries of het buurttheater De Nieuwe Regentes. Na het ongekende succes van de eerste fase waarin 3 appartementen razendsnel zijn verkocht starten we nu met de laatste fase van dit unieke project. Daarin wordt het topappartement met dakterras en energielabel A aangeboden die beschikt over een luxe open keuken met eersteklas merkapparatuur, compleet nieuw leidingwerk, nieuwe elektrische installatie, nieuwe cv-ketel, dubbel glas, vloerverwarming als hoofdverwarming, fraaie lamelparketvloeren en oogverblindend sanitair. Indeling 37a - dubbel bovenhuis ca. 46 m² met dakterras: Gezamenlijke entree van het gebouw met meterkasten, entree appartement, trap naar de eerste etage, ruime woonkamer met ca. 3 meter hoog plafond voorzien van luxe open keuken met composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Deze woonkamer is gelegen aan de zonnige zijde (Z) van het gebouw. Vanuit de woonkamer een open trap naar de 2e etage, overloop met groot daklicht en vaste trap naar spectaculair dakterras van ca. 11 m². Op de overloop een vaste kast voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, een apart toilet met wandcloset, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en de schitterende badkamer met hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met wastafel, nis voor douchespullen, ronde spiegel en wandcloset. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AM nummer 7569 A-5 - Eigen grond - Bouwjaar 1906 - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel A - 14/100ste aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 50,46 per maand - Collectieve opstalverzekering - Cv-combiketel Intergas 2023 - Inbouwapparatuur van AEG / Zanussi - Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar) - Garantievoorwaarden van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak