Fahrenheitstraat 3722561 EM Den HaagValkenboskwartier

Op top-locatie in het sfeervolle, kindvriendelijke en knusse Valkenboskwartier, in erg goede staat van onderhoud, totale professionele renovatie 2019. Zeer actieve VvE. Eigen Grond. Dit charmante 4-kamer appartement met een achterbouw en 2 slaapkamers, gelegen aan het rustigste deel van de Fahrenheitstraat, biedt een ideale locatie op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en een bibliotheek. Het appartement beschikt over veel originele stijlelementen, waaronder hoge plafonds en paneeldeuren (en suite met originele schuifseparatie met glas in lood. Bij binnenkomst op de eerste verdieping via een fraai "Haagsch" portiek, treft u een hal aan met een gang en meterkast. De zonnige en gezellige woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie originele suiteseparatie en een erker aan de voorzijde, die een vrij uitzicht biedt over de straat. De woonkamer beschikt over een pvc vloer met dubbele ondervloer, terwijl de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De moderne woonkeuken is uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. De moderne grijze PVC vloer siert de keuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Vis de tussenkamer bereikt u de eerste slaapkamer en van daaruit de tweede slaapkamer met openslaande deuren van kunststof en dubbel glas die leiden naar het achterbalkon. Op het balkon bevindt zich een diepe vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne PVC vloer. Dit lichte en sfeervolle appartement geniet een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en het strand. Kenmerken • Gelegen op eigen grond. • Energielabel D • Gehele woning voorzien van dubbelglas. • Oplevering mei 2024 • Onderhoudssituatie van sanitair en keuken is modern. • VvE is ingeschreven bij de KvK, maandelijkse bijdrage € 125,- per maand • Zonnig achterbalkon op het zuidwesten. • Op ca. 10 minuten fietsen van het strand gelegen. • Ouderdomsclausule van toepassing • CV ketel Vaillant 2012 • In de erker is HR+ glas, inde tussenkamer is het HR++ glas Vereniging van Eigenaren: -Actieve VvE met 19/114 aandeel in de gemeenschap van Fahrenheitstraat 372-380. -Bijdrage € 125,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering en WA-verzekering. -VvE is ingeschreven in KVK. -In 2023 is de achter-zijgevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, totale kosten ca. € 12.200,-- -In 2023 is het buiten houtwerk geschilderd, totale kosten ca. € 15.800,--