Lange Vijverberg 6-D2513 AC Den HaagVoorhout

Op de meeste exclusieve locatie van Den Haag gelegen uniek en zeer charmant (top)appartement van 83 m2 in een kleinschalig schitterend RIJKSMONUMENT met fraaie gevel, op de 3e etage met LIFT, BERGING en INPANDIGE (gehuurde) PARKEERPLAATS! Dit appartement leent zich uitermate goed als ultieme "PIED A TERRE" met grandioos uitzicht over de lommerrijke Lange Vijverberg, de Hofvijver en het Binnenhof. Met werkelijk alle voorzieningen binnen steenworp afstand zoals de populaire winkelstraten als de Denneweg, het Noordeinde en de Passage. Vele interessante bezienswaardigheden en leuke terrasjes en oneindig veel restaurants. Het openbaar vervoer ligt voor de deur en zelfs het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling: Lichte ruime entreehal met marmeren vloer, lift naar de 3e woonlaag, entree appartement, leuke sfeervolle woon-/eetkamer met fraaie hoogte door de opengewerkte originele balken(kap)constructie tot in de nok, openhaard en magnifiek uitzicht, ook zittend vanwege de lage borstwering. Strakke moderne keuken met hardstenen aanrechtblad, grote spoelbak, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en diverse verlichting naast de daglicht toetreding via de dakramen. Doorloop met veel kast- c.q. bergruimte, slaapgedeelte (thans in gebruik als eet(vergader)kamer) met ruimte voor kasten naast de twee vaste kasten. Aansluitend moderne badkamer met lichte, Travertin, natuurstenen badkamer met wc, royale inloopdouche met glazen deur, hardstenen wastafel met planchet en grote ingebouwde spiegel. Zonnig balkon aan de achterzijde op de middag- en avondzon. Moderne vaste trap met glas en roestvrij staal naar de openkap alwaar een prima 2e slaapgelegenheid of in te vullen voor een andere bestemming zoals logeer, t.v., studeerruimte o.i.d. Dakkapel met schutters. Veel speciaal met de hand gemaakte kast c.q. bergruimte. De andere helft van deze verdieping is ingericht als grote berging. In de onderbouw heeft dit appartement nog de beschikking over een eigen berging en (gehuurde) inpandige parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte. Nadere informatie: - Rijksmonument uit 1775 - Eigen grond - Woonoppervlak circa 83 m2 - Licht appartement met veel effectieve bergruimte - Beschermd Stadsgezicht - Gedeeltelijk voorzien van isolerende en/of Monumentenglas - Elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaars - Hoogrendements CV-combiketel uit 2017 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 307,-- per maand - Onderhoudssubsidie tot jaarlijks maximaal 38% bij Rijksmonument in gebruik als woning - Verplicht gehuurde parkeerplaats onder het gebouw € 194,-- per maand - Extra parkeerplaats ten behoeve van bezoek - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen - 2 airco units; in de woonkamer en de slaapkamer - 2 Velux dakramen, elektrisch op afstand bediend, met rolluik (zonwering en verduistering) aan buitenzijde en regensensor - Totale renovatie uitgevoerd onder binnenhuisarchitectuur van PBV architecten, door Kozel Bouw. - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.