Larensestraat 952574 VE Den HaagRustenburg

Rustenburg / Oostbroek. In een rustige straat gelegen 3 kamer appartement (63m²) op de 1e etage met achterbalkon op het zuid-westen. Deze lichte woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, degelijke keuken met apparatuur, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Pluspunten: + Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas + Balkon op het zuid-westen + Actieve VvE met MJOP + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Locatie: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree via open portiek; gang met vaste kast en meterkast; woonkamer ca. 7.10x3.11; degelijke keuken ca. 3.36x1.67 met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.91x2.62; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.36x2.71 met vaste kast; grote badkamer ca. 3.12x2.10 met een inloopdouche en een wastafelmeubel; separaat toilet met fontein; Bijzonderheden: -De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht. - Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2016 - Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel E - Actieve VvE: bijdrage € 130,- per maand - Woonoppervlakte ca. 63m² - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.