Calandkade 161-R2521 AA Den HaagLaakhaven-West

Aan de voormalige Petroleumhaven in de Laakhaven gelegen loft woning op de 4e (top) etage met veel extra's zoals een fantastisch, vrij uitzicht, moderne keuken met o.a. vaatwasser en inductiekookplaat, goede badkamer met inloopdouche en toilet, energielabel A, een gezamenlijk dakterras en gezamenlijke fietsenberging. Ideaal appartement voor 1 of 2 personen of voor de verhuur aan familieleden. De locatie is ideaal voor o.a. studenten, nabij de Haagse Hogeschool, diverse winkelgebieden, het openbaar vervoer waaronder HS en station Moerwijk, de binnenstad is slechts 10 minuten op de fiets en de uitvalswegen zijn dichtbij. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen en videophone, binnenterrein met de gezamenlijke fietsenberging, lift of trap naar de 4e etage, galerij, entree van het appartement met vaste kast waar de wasmachineaansluiting zit, kast met de CV-ketel en de WTW installatie, meterkast, moderne keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur, te weten 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en koelkast, goede badkamer 2.4x1.5 met inloopdouche, wastafel en hangcloset, ruime woon-/eetkamer 5.68x3.51 met groot raam en fantastisch uitzicht aan de voorzijde over het water. Met de lift of de trap is het gezamenlijke dakterras op de 5e etage te bereiken met heerlijk uitzicht over de Den Haag en de Laakhavens. De VvE voorziet dit dakterras van diverse zitjes. Bijzonderheden: - gehele appartement voorzien van vloerverwarming - geheel geïsoleerde woning met o.a. triple glas - Energielabel A met een energie index van 0.88 - elektra 6 groepen + kookgroep en 2 aardlekschakelaars - Cv-ketel Intergas Extreme uit 2017 - Watmte Terug Win installatie - actieve VvE met goede reserves - bijdrage € 111.29 per maand - zonnepanelen op het dak voor de gemeenschappelijke verlichting - erfpacht is eeuwigdurend - de canon bedraagt € 514,00 per jaar en is aftrekbaar van de belasting De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.