Weissenbruchstraat 1442596 GL Den HaagNassaubuurt

Ruim en sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 118 m2 met 3 slaapkamers en veel originele details. Gelegen op een leuke locatie in het geliefde Benoordenhout, tussen de mooie winkels, leuke koffietentjes, goede restaurants en gezellige terrassen! Maar ook omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash etc.) en op loopafstand van het openbaar vervoer, op slechts enkele minuten fietsen van het NS Centraal en op 15 minuten van de duinen en het strand. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13. Indeling: Entree op de begane grond, hal met originele granito vloer, meterkast, trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop voorzien van eiken look laminaat (over heel de etage), w.c. met origineel fonteintje, ruime woonkamer en suite met fraaie erker, glas in lood, marmeren schouwen, inbouwkasten en lijstwerk plafonds, vanuit de achterkamer toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen met alle gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, vaatwasser en RVS afzuigkap en granieten aanrechtblad. 2e verdieping: Overloop met eiken look laminaat (over heel de etage), grote slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en inbouwkast en toegang tot een ruim terras. Moderne badkamer met inloop-douche, dakraam en wastafel in meubel, handdoekradiator, separaat 2e w.c. met origineel fonteintje en dakraam, op de overloop een vaste kast en wasmachine-/drogeraansluiting en CV (2024). Grote voor slaapkamer met erker, marmeren schouw en vaste kast en 3e slaapkamer kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1926 - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 117,7 m2 - Eiken look laminaatvloeren in heel het appartement - Fraaie originele details en marmeren schouwen - 1/2e aandeel in de VvE. Professionele beheerder. VvE-bijdrage € 136,56 per maand - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig tot 2033, in februari 2024 is het gehele pand geschilderd - Nieuwe (januari 2024) hoogrendements CV-ketel - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en aardlek - Geheel voorzien van houten kozijnen voorzien van voorzetramen - Oplevering is per direct mogelijk - Gelegen in het beschermd stadsgezicht Benoordenhout - Maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie o.b.v. NEN 2580) - Er zal een “niet eigen bewoningsclausule” en gezien het bouwjaar een “ouderdoms- en/of materialenclausule” worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.