Driebergenstraat 2032546 BE Den HaagLeyenburg

LET OP: VANWEGE HET GROTE AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. Sfeervol 3-kamer appartement De woning is gelegen in de wijk Leyenburg, een rustige woonwijk in stadsdeel Escamp. Het is een buurt met een rijke geschiedenis en een veelbelovende toekomst. Een gebied die een interessante mix van stedelijke ontwikkeling en groene omgeving biedt. Deze buurt is de thuisbasis van een gevarieerde gemeenschap en heeft veel te bieden voor bewoners en bezoekers. Wandel door de straten van Escamp en maak kennis met de multiculturele bevolking die hier woont, wat resulteert in een rijke culturele smeltkroes. Geniet van het Zuiderpark, waar je kunt ontspannen, sporten en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum aan het Monnickendamplein. Grotere winkelcentra zoals De Leyweg liggen op korte fietsafstand. Het centrum van Den Haag is zowel met de fiets als met het OV snel te bereiken. Of je nu op zoek bent naar de levendigheid van de stad, de rust van de natuur, of een mengeling van beide, Escamp biedt het allemaal. De indeling is als volgt: De entree is op de 1e etage, hier is de groepenkast (6 groepen + a.l.s.) en de trap die leidt naar de woonetage. Bovenaan deze trap is de overloop met grote daglichtkoepel, de overloop biedt toegang tot alle ruimtes: de L-vormige woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet met modern hangend closet, een voorraadkast en last-but-not-least de keuken. De aan voorzijde gelegen L-vormige woonkamer heeft een gezellige elektrische sfeerhaard (deze is los en kan dus ook makkelijk verwijderd of verplaatst worden). De grote slaapkamer heeft een royale walk-in-closet, een airco unit die ook kan verwarmen en een schuifpui die toegang geeft tot het op het zuiden gelegen balkon. Op dit balkon geniet je van de middag- en de avondzon. Heerlijk toch om hier na je werk even met een hapje en drankje tot rust te komen. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel, de opstelplaats van de wasmachine en droger en een handdoekradiator zodat je 's ochtends heerlijke droge en warme handdoeken hebt. De keuken is voorzien van de volgende AEG apparatuur: een 4-pits inductie kookplaat, een combi magnetron, recirculatie afzuigkap, een vaatwasser en hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas HRE 2019). Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. "Wat ons destijds bij dit huis aantrok is dat er een hoop buitenlicht naar binnen valt. Door de lichtkoepel op de overloop en de grote ramen is het een erg fijn en licht huis. In de zomer kan je tot als de zon bijna ondergaat van de zon genieten. Heel gezellig om in de zomeravonden buiten te zitten" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1936 • Kamers 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m² (NVM Meetinstructie) • Cv-ketel bouwjaar 2019 • Actieve VvE, bijdrage € 80,= per maand • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas • Gehele woning voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer VERKOOPCONDITIES • Oplevering in juli 2024 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.