Den Helderstraat 482547 SN Den HaagLeyenburg

Gelegen in leuke straat in de wijk Leyenburg, in originele staat van onderhoud verkerende parterrewoning met grote zonnige achtertuin (12.49x7.10) op het zuidoosten met flinke houten schuur. De voorzijde is voorzien van aluminium kozijnen met hr++ glas. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, het Winkelcentrum Leyenburg met o.a. de AH en Jumbo, Zuiderpark en het openbaar vervoer. Indeling: entree, hal met granito vloer en fraaie wandafwerking, gang met eenvoudig toilet en gangkast, voor- en achterkamer en suite (11.53x3.29/2.93) met openslaande deuren naar de diepe achtertuin, voorzijkamer (3.98x2.28/1.53) met grote kast (1.4x1.5), achterzijkamer (4.04x1.99) met toegang tot douche en openslaande deuren naar de tuin, keuken (3.07x2.09) met eenvoudig aanrechtblok. Achtertuin (12.5x7.1) op het zuidoosten met grote houten schuur (6.25x1.71) Bijzonderheden: - 1/3 aandeel in actieve VVe - Bijdrage VvE € 70,-- per maand - Verwarming d.m.v. gaskachels - Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar - Ouderdoms-lood en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Evenals niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. - De woning is lang verhuurd geweest, keurig bewoond, maar moet wel gerenoveerd worden. - Eigen grond - Bouwjaar 1939 De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.