Lange Beestenmarkt 782512 EH Den HaagZuidwal

(text in English below) In het bruisende oude centrum van Den Haag, om de hoek van de statige Prinsengracht, aan de boomrijke Lange Beestenmarkt waar diverse kunstenaars, waaronder Vincent Van Gogh, door de eeuwen heen en tot vandaag de dag zich gevestigd hebben, waar het 17e eeuwse historische Hofje van Wouw menige toeristen trekt, en het museum van Kleef uit 1842, de laatste jenever en likeur producent zich bevindt, staat te koop om direct te betrekken, een zeer charmant en uniek in zijn soort, dubbel bovenhuis met een pittoresk terras, uitkijkend over de rode pannendaken en de grillige achtergevels van de omringende huizen, en het puntje van de Haagsche Toren. Een oase van rust, planten en vogels. Vanuit deze rustgevende zonnige woning bent u op loop en/of fietsafstand van het publieke transport naar onder andere het Centraal Station en Hollands Spoor, van een scala van zeer gevarieerde restaurants en bruisende terrassen van niet alleen het centrum maar ook van de andere trendy wijken van Den Haag, en des al niettemin van de toonaangevende mode winkels, warenhuizen, supermarkten, concert en dans theaters, bioscopen, en ook is China Town makkelijk te bereiken ! Where are we waiting for ? INDELING: Entree op straatniveau; trap naar de woning. Eerste etage; Hal met toegang tot de woon-eetkamer/keuken met aansluitend terras, gastentoilet en trap naar bovenverdieping. Woonkamer : Ruime lichte en brede woonkamer, voorzien van een houten eiken parketvloer, met uitzicht over de speelse gevels van de tegenover liggende Oud Hollandse huizen en over het Hofje van Wouw, leidend tot de zonnige eetkamer met open hoekkeuken met veel bergruimte, voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast vriescombinatie en vaatwasser, en met rechtstreeks toegang tot het heerlijke dakterras, ideaal voor de zomerse barbecues! Tweede etage; overloop met aan de rechterkant de riante, sfeervolle Master slaapkamer met uitzicht op de kleurrijke daken van het oude centrum en de tuinen van het hofje van Wouw. Aan de linkerkant de tweede ruime, lichte en rustige slaap en/of studeerkamer met uitzicht over de bomen, daken en dakterrassen van de achterzijden van de omliggende huizen en in de verte zelfs op de moderne skyline van Den Haag. Op de overloop bevindt zich, een praktisch ingedeelde wasruimte met kasten voor onder andere een wasser en droger, en de toegang tot de ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en spiegelkast, tweede wc en handdoeken verwarmingselement. BIJZONDERHEDEN: - Prachtige rustige woning liggend in het karakteristieke bruisende en culturele Oude Centrum van Den Haag, met alle voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand (trams 2,3, 4 en 6 en Central Station alleen maar twee stops verder); - Voorgevel: Rijks Beschermd stadsgezicht - Houten kozijnen met aan de achterzijde dubbelglas en aan de voorzijde enkelglas; - Energie certificaat aanwezig, label E (2016); - CV combi ketel Remeha Avanta; - VvE in oprichting; - Eigen grond; - 91m2 - Diverse clausules van toepassing, waaronder de ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule. ***English*** Available for sale in The Hague’s trendy old centre, just around the corner of the prestigious Prinsegracht, a stunning, ready to move in, two bedrooms, two stories townhouse, featuring a spacious pittoresk terrace overlooking neighbouring rooftops and a bit of the top of The Hague Tower. This peaceful and elegant home, while located on the nice and quiet tree-lined Lange Beestenmarkt street, is also having everything the city center has to offer just around the corner: a variety of International restaurants, boutique shopping, leading department stores, super market, cultural amenities like music, dance and movie theaters, and last but not least easy access to all public transport. The Lange Beestenmarkt, historically known for housing various artists including Vincent van Gogh also features the Hofje van Wouw, a 17th-century touristic attraction alongside the 1842 museum of van Kleef, the last gin and liqueur producer. Layout: - Street-level entrance; stairs leading to the house. - First floor: Hallway with access to entrance to the living-dining room/kitchen and terrace, the guest bathroom, staircase to the second floor. - Living room: Spacious and bright, featuring a warm wooden oak parquet floor and offering views of the charming facades opposite and the Hofje van Wouw. The lounge area connects directly to the bright dining room with an open corner kitchen, equipped with ample storage space and an induction hob, oven, fridge, freezer, and dishwasher and direct access to the roof terrace, ideal for summer gatherings. - Second floor: Landing leading to the large master bedroom with views of the roofs of the old center and the courtyard gardens of Hof van Wouw. On the left is the second spacious and sunny bed or study room, with views of trees, roofs, and terraces. A practical laundry space with storage closets, washer, dryer, and access to the bathroom, complete with a bath/shower combination, washbasin, mirrored cabinet, second toilet, and towel heating element. Distinct Features: - Stunning two stories townhouse with terrace, located on a quiet street in the trendy old Centre of The Hague, with amenities such as leading department stores, international restaurants, fashion shops, organic groceries stores and the buzzing city centre with its terraces and theaters within a few minutes walking distance. - Access to trams 2, 3, 4 and 6 at the end of the street with the train station Den Haag Centraal just two stops away. - Facade: Rijks Protected Cityscape. - Wooden frames with double glazing at the rear and single glass at the front. - Energy certificate available, labeled E (2016). - Remeha Avanta central heating combi boiler. - VvE in formation. - Own land. - 91 m². - Various clauses apply, including age and non-self-dwelling clause.