Thorbeckelaan 2342564 BW Den HaagRosenburg

Modern en klassiek wonen aan de lommerrijke Thorbeckelaan!! En een zonnig terras op het zuid-westen!! Deze 4-5 kamer woning is gemoderniseerd en heeft een moderne en klassieke stijl gecombineerd. De ruime woonkamer met veel licht en de moderne open keuken maken het voor een gezin perfect om te wonen. Dit ruime appartement ligt in de gewilde Vruchtenbuurt met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkels, sportverenigingen, zwembad en (internationale) scholen. Met de fiets staat u binnen 15 minuten op het strand van Kijkduin en met 10 minuten rijdt u op de rijksweg A4. De indeling is als volgt; Entree vanuit het Haagse portiek om vervolgens in een fraai trappenhuis naar de 2e verdieping te komen. In de hal van deze woonverdieping kunt u naar de woonkamer. Deze is middels fraaie, moderne separatie met glas opgedeeld in een zitkamer en een woonkeuken. De woonkeuken aan achterzijde bied ruimte voor een grote familie eettafel en een ruime keuken. De keuken is in een hoekopstelling met een eiland. Uitgevoerd in zacht grijs uitgevoerd met een zwart composiet werkblad en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Zoals een koel-vrieskast, inductie kookplaat, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. Het balkon/terras is van riant formaat (2,20x3,500 en gelegen op het zuid-westen. Dat wil zeggen vanaf de middag tot begin van de avond genieten van de zon. Doordat het balkon deels inpandig is bied het voldoende beschutting om al vroeg in het voorjaar in het zonnetje te kunnen zitten. Op de overloop is er nog een ruim toilet en een bergkast onder de trap. De slaapverdieping bied 3 ruime slaapkamers, 2e toilet, een badkamer en een balkon. De slaapkamer aan voorzijde is mede door de grote dakkapel riant met een afmeting van ca 3.7x5,2. En de andere 2 slaapkamers zijn resp. ca. 3,3x2 en 4,7x3,5 met aan deze slaapkamers het balkon. De badkamer is uitgevoerd in grijze vloertegels, witte wandtegels en een zwart/grijze bies. Er is een douchehoek, wastafel, een ligbad en plek voor de wasmachine. In de nok is er nog veel ruimte welke nu als berging in gebruik is. Middels een luik met vlizotrap is deze goed bereikbaar. Er zijn mogelijkheden om deze nok nog tot extra verdieping te maken. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging. KENMERKEN; • Bouwjaar 1936 • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel C • CV-Combiketel, bouwjaar 2019, huurcontract bij Feenstra • Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand • Vliering juridisch onderdeel van dit appartement • Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond • Gelegen op eigen grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.