Prins Hendrikstraat 45-A2518 HJ Den HaagZeeheldenkwartier

In een van de gezelligste straten van het populaire Zeeheldenkwartier vind je dit prachtige appartement. De woning ligt op de 2e etage van een karakteristiek pand. Het heeft 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, een zeer lichte woonkamer met halfopen keuken, een ruime luxe badkamer en apart toilet. Energielabel B ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Zeer centraal in het populaire Zeeheldenkwartier - Supermarkten, gezellige eet- en drinkgelegenheden in de directe omgeving - Op loopafstand het bruisende Prins Hendrikplein met de markt op donderdag - Vlakbij het Anna Paulownaplein met haar sfeervolle terrasjes en restaurants - Op een paar minuutjes fietsen van het centrum en Den Haag Centraal station - Binnen 15 minuten sta je op het strand - Goed openbaar vervoer vind je direct om de hoek Wat je graag wil weten over de Prins Hendrikstraat 45 A - Woonoppervlakte 69 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode) - Energielabel B - Bouwjaar 1928 - Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaars - Cv ketel, merk Remeha Avanta, jaar 2020 - Mechanische ventilatie(box) aanwezig - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Plafond geïsoleerd - Gehele woning voorzien van laminaat - 15/49e aandeel in de VvE, bijdrage is € 35,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Bouwtechnisch rapport aanwezig - MJOP aanwezig - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - Eigen grond - Kijk ook naar onze omgevingsfilm - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Indeling: Gedeelde opgang, entree woning, trap naar 1e etage, Trap naar de 2e etage, overloop, entree appartement, halletje met kast waarin je de cv-ketel vind, toilet. Ruime luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en een vaste kast met mechanische ventilatiesysteem. Hele lichte woonkamer met grote draai-kiep-ramen. In de zomer kun je heerlijk bij het raam in de zon zitten met een prachtig uitzicht over de gezellige Prins Hendrikstraat, half open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Fraaie openslaande deuren naar de ruime slaapkamer met schouw, eveneens grote draai-kiep-ramen en een heerlijk vrij uitzicht. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie Z, nummer 6200-4 Oplevering: Per direct This beautiful apartment is on one of the nicest streets in the popular Zeeheldenkwartier. The apartment is on the 2nd floor of a characteristic building. It has one large bedroom at the rear, a very bright living room with half-open kitchen, a spacious luxury bathroom and separate toilet. Energy label B ENGLISH? SEE BELOW. Location: - Very central in the popular Zeeheldenkwartier - Supermarkets, lovely eateries and bars/cafés in the immediate vicinity - The bustling Prins Hendrikplein with its Thursday market is within walking distance - Close to Anna Paulownaplein with its charming pavement cafés and restaurants - A few minutes by bike from the city centre and The Hague Central Station - You can be on the beach within 15 minutes - Good public transport is just around the corner What you definitely want to know about Prins Hendrikstraat 45 A - Surface area of 69 m² in accordance with the branch measurement standard (derived from the NEN 2580 method) - Energy label B - Construction year 1928 - Electricity: 8 groups and 1 earth leakage circuit breaker - Central-heating boiler, brand Remeha Avanta, year 2020 - Mechanical ventilation (box) present - Synthetic window frames and double glazing - Insulated ceiling - Entire house fitted with laminate flooring - 15/49 share in the Owner's Association, contribution is €35 per month - Collective building insurance - Building inspection report available - Multi-year maintenance plan present - Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier - Freehold plot - Also see our film about the area - Terms and conditions of sale apply - The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model - Due to the construction year, the deed of sale will include an age clause and a materials clause Layout: Shared staircase, apartment entrance, stairs to the 1st floor. Stairs to the 2nd floor, landing, apartment entrance, hallway with cupboard housing the central-heating boiler, and a toilet. Spacious luxury bathroom with walk-in shower, built-in hand basin, design radiator and a built-in cupboard with the mechanical ventilation system. Very bright living room with large tilt-and-turn windows. In the summer you can sit by the window in the sun with a beautiful view over the charming Prins Hendrikstraat. The semi-open kitchen is equipped with a gas stove with four burners, extractor hood, fridge-freezer and a dishwasher. Beautiful French doors to the spacious bedroom with fireplace and large tilt-and-turn windows providing a lovely unobstructed view. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section Z, number 6200-4 Transfer: directly