Kijkduinsestraat 8302554 AA Den HaagBohemen en Meer en Bos

*** English summary below*** Op een sublieme locatie op loopafstand van de vernieuwde boulevard van Kijkduin, bevindt zich dit ruime en lichte 3/4 kamer parterre-appartement welke intern geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Dit fijne appartement beschikt over 94 m2 woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 en weer terug te brengen), en een balkon welke zeer gunstig is gelegen (Zuid-west). OMGEVING: Het strand en het prachtige duinlandschap is op loopafstand en in de nabijheid treft u diverse landgoederen, parken en groenvoorzieningen aan en kunt u Den Haag op zijn mooist beleven: Park Meer en Bos, Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh. Als u de straat oversteekt loopt u letterlijk de duinen in. Locatie-technisch zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen ( A4, A13 , A12) die een directe verbinding geven tot steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken. Op loopafstand treft u meerdere winkelcentra aan zoals de “Savornin Lohmanlaan” met diverse winkels waaronder een AH XL. In badplaats Nieuw Kijkduin komt bovendien een schitterende nieuw aangelegde boulevard naast de al aanwezige winkelpromenade met o.a. de foodmarket Daily Taste en een COOP. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Centrale hal, enkele traptreden naar de voordeur van het appartement: Hal in L-vorm met meterkast, riante woonkamer met veel lichtinval en een terras op het zuidwesten (met vrij uitzicht over groen gazon), vanaf het terras kunt u met een trapje de gemeenschappelijke tuin bereiken, via de gang toegang tot de keuken welke is voorzien van 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast met vrieskast, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. In het aangrenzende gesloten inpandig balkon is de aansluiting voor de wasmachine. De ruime hoofdslaapkamer is bereikbaar via de gang en is gelegen aan de achterzijde van het complex en heeft een kastenwand. De badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en de gang en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich nu een een royale slaapkamer (voormalig 2 slaapkamers) welke eenvoudig is terug te brengen naar 2 slaapkamers. Separate kelderberging welke is voorzien van elektra. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. ENKELE BIJZONDERHEDEN: - Loopafstand van het strand en 'Nieuw Kijkduin'; - Woonoppervlakte c.a. 94m2; - Erfpachtgrond lopende tot 31-12-2030. Canonbetaling van €89,26 per jaar; - 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers; - Separate berging aanwezig welke is voorzien van elektra; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 219,96; - Oplevering kan per direct; - Niet-zelf bewoond clausule van toepassing in verband met verkoop via erven; - DOEN makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ______________________________________________________________ On a sublime location within walking distance of the renovated boulevard of Kijkduin, is this spacious and bright 3/4 room ground floor apartment which internally can be completely modernized to your liking. This fine apartment has 94 m2 of living space, 2 spacious bedrooms (formerly 3 and to bring back), and a balcony which is very conveniently located (South-West). ENVIRONMENT: The beach and the beautiful dune landscape is within walking distance and in the vicinity you will find various estates, parks and green areas and you can experience The Hague at its finest: Park Meer en Bos, Bosjes van Pex and Landgoed Ockenburgh. If you cross the street you literally walk into the dunes. Location-technically very conveniently located to several highways (A4, A13, A12) that give a direct connection to cities like Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. The center of The Hague is easily accessible. Within walking distance you will find several shopping centers such as the "Savornin Lohmanlaan" with various stores including an AH XL. In seaside resort Nieuw Kijkduin will also be a beautiful newly constructed boulevard in addition to the already existing shopping promenade including the food market Daily Taste and a COOP. LAYOUT: Closed porch with mailboxes and doorbells. Central hall, a few steps to the front door of the apartment: Hall in L-shape with meter cupboard, spacious living room with lots of light and a terrace facing southwest (with unobstructed views over green lawn), from the terrace you can reach the communal garden with steps, through the hallway access to the kitchen which is equipped with 4-burner stove, extractor hood, fridge freezer, sink and various appliances. In the adjacent enclosed indoor balcony is the connection for the washing machine. The spacious master bedroom is accessible from the hallway and is located at the rear of the complex and has a closet wall. The bathroom is accessible via the master bedroom and the hallway and is equipped with a shower, washbasin and toilet. At the front of the apartment is now a spacious bedroom (formerly 2 bedrooms) which is easy to bring back to 2 bedrooms. Separate basement storage room which is equipped with electricity. For exact dimensions please refer to the floor plan. SOME SPECIFICS: - Walking distance from the beach and 'Nieuw Kijkduin'; - Living area c.a. 94m2; - Leasehold land running until 31-12-2030. Canon payment of €89.26 per year; - 2 bedrooms with the possibility of creating 3 bedrooms; - Separate storage room which is equipped with electricity; - Active community with a monthly contribution of € 219,96; - Delivery immediately; - Not-self-occupied clause applies in connection with sale via inheritance; - DOEN brokers sales conditions apply. Need a free mortgage quote? Our mortgage consultants would be happy to schedule a FREE AND no-obligation consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurances. Interested in this house? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will stand up for your best interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.