Akkerwindestraat 222555 TV Den HaagBohemen en Meer en Bos

Bent u een echte zon-liefhebber? Dan is het absoluut de moeite waard om naar deze goed onderhouden ruime 4 kamer parterre-woning (GBO 100m2) te komen kijken met grote voor- en een nog grotere achtertuin gelegen op het zuidwesten! De Akkerwindestraat is een rustige straat gelegen in de wijk Bohemen/Meer en Bos. Deze woonwijk kenmerkt zich door veel groen in de omgeving en ligt op loopafstand van de zee en het strand! Deze woning is maar liefst 100m2(!) met 2 ruime slaapkamers, een modern afgewerkte keuken, een recent geplaatste nieuwe badkamer en toilet en een in 2021 nieuw geplaatst groot hardhouten terras direct grenzend aan de flinke achtertuin. Daar staat een (tuin)schuur en beneden heeft u ook nog een privé kelderbox. Genoeg bergruimte! In het verleden is de kruipruimte mee-gesplitst bij de woning. Omgeving: In de directe nabijheid vindt u ter recreatie de “Bosjes van Pex” met 2 voetbalverenigingen en 2 tennisparken. Ook vlakbij vindt u de parken “Meer en Bos”, park Ockenburgh maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de zee en de duinen. In de wijk bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen. Ook zijn er diverse kleine buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loop- danwel fietsafstand het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn verscheidenheid aan supermarkten, winkels en delicatessen-zaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Bus 23 & 24 en tram 3 brengen u in 20-25 minuten naar de winkels, restaurants entertainment en alles wat een stad u te bieden heeft. Entree woning via een gesloten portiek met bellentableau; dor het nemen van de 2 traptreden krijgt u toegang tot deze woning; royale hal met een in 2023 vernieuwd toilet inclusief zwevend closet en fonteintje; aparte kast met wasmachine-opstelplaats en cv combiketel HR; lichte en ruime woon-/eetkamer van 11.07x4.35 met houten vloer en erker met leuk zicht op de fraai aangelegde voortuin; vanuit de achterkamer heeft u via een kunststof schuifpui toegang tot het nieuwe hardhouten terras en de riante achtertuin op het zuidwesten!! In de achtertuin staat een stenen schuur voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelen en (tuin)gereedschap. Dichte keuken in lichte kleurstelling met toegang tot het terras inclusief tuinkast, de keuken is voorzien van een afzuigkap, oven, 4 pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie; ruime slaapkamer aan de achterzijde van 3.85x3.43 met vaste kastenwand en eveneens toegang tot het hardhouten terras/tuin, tevens heeft u van hier toegang tot de in 2023 geplaatste nieuwe badkamer met gelijkvloerse inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegelkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde van 4.20x3.57 met een vaste kastenwand. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 99,9 m2; - op loopafstand van het strand; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 3e slaapkamer mogelijk; - zonnig op het zuidwesten gelegen achtertuin; - 2 bergingen; - Gelegen op erfpachtgrond, aflopende 31-12-2025, jaarlijkse canon bijdrage € 62,54; - Bij verkoop zal in de standaard NVM koopovereenkomst o.a. as-is where is clausule worden opgenomen inclusief eigenaarsclausule; - Mee-gesplitste kruipruimte; - VvE bijdrage € 141,67 per maand; - Oplevering kan snel.