Sportlaan 7162566 MR Den HaagBloemenbuurt-Oost

Fantastische ligging op de rand van de Vogelwijk, aan de achterzijde gelegen aan het groen en de waterpartij van het Segbroekplantsoen, vindt u deze fijne, modern afgewerkte 4-kamer verhoogde parterrewoning met 2 slaapkamers en een royaal zonnig terras. Indeling: gesloten entree met bel- en brievenbustableau alsmede videofoon, entree woning; hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) moderne laminaatvloer in warme kleurstelling. Voorslaapkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kast met de c.v. combi ketel AWB 2011. De hoofdslaapkamer is van royale maatvoering en ook hier vindt u laminaat en kunststof kozijnen met dubbel glas. De fijne en zeer lichte, zonnige woonkamer ensuite, heeft een woonkamer welke grenst aan het zeer royale terras en met vrij zicht over het fraaie groen en de waterpartij van het Segbroeklaan plantsoen. Via een toog komt men in de eetkamer alwaar een moderne keuken met werkeiland. Deze keuken is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw (recirculatiekap). Het heerlijke zonnige terras van ca. 24 m2 is gelegen op het Zuid Oosten waardoor van ’s-morgens vroeg tot ca. 18.00 uur de zon. Dit fijne verhoogde terras is gelegen aan het gazon van de VvE, welke grenst aan het parkachtige groen van het Segbroekplantsoen. U kunt het terras betreden via de openslaande deuren van zowel de keuken/eetkamer als vanuit de woonkamer. De achterzijde is uitgevoerd met elektrische rolluiken en een zonnescherm (2002). De luxe moderne badkamer van ruime maatvoering, is voorzien van een nieuwe inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Samengevat: Op zoek naar een woning gelegen “in het groen” op korte loopafstand van alle voorzieningen? Dan is dit zonnige appartement wellicht uw nieuwe woning! Aanvullende informatie; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Den Haag, eindigend op 31 december 2027. Huidige canon bedraagt € 1,13 welke niet wordt geïnd. De aanbieding voor vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd. - Oplevering in overleg. - Actieve VvE, 12/672e. Bijdrage € 164,98 per maand. Administratie in professioneel Beheer. - Eigen berging in de onderbouw welke bij dit complex zeer gemakkelijk te bereiken is via de afritten van ondergelegen parkeergarages en fietsenbergingen. - Het betreft een hoekwoning. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond. - Verkoopvoorwaarden van Hans Scheenstra Makelaardij zijn van toepassing. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.