Kompasstraat 612583 XW Den HaagOud Scheveningen

Permanent vakantie gevoel in dit volledig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers, fijne eetkeuken, zonnig ruim balkon met vrij zeezicht! Schitterend, ruim opgezet appartement op de 1e etage met 2 slaapkamers en een balkon op het Zuidwesten, gelegen in de Kompasstraat in Scheveningen op steenworp afstand van het strand en de zee. Wonen op een geweldige plek met openbaar vervoer voor de deur, en op loopafstand van restaurants in de haven en winkels en horeca in de om de hoek gelegen Keizerstraat. Daarnaast loop je zo de boulevard en het strand van Scheveningen op met alle gezellige strandtenten. Indeling: Via het keurige portiek, eigen entree tot de woning op de eerste etage, gang waar vanuit alle kamers bereikbaar zijn, kamer en-suite met zijraam en erker aan de voorzijde, toegang tot het balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. In de achterkamer is een gezellige eetkeuken gemaakt door het plaatsen van een nieuwe keuken (’20), voorzien van een licht hardstenen blad, onderbouw koelkast met vriesvak, combioven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de gang is er verder toegang tot de ruime achter-slaapkamer met vaste kasten en toegang naar het balkon, een tweede slaapkamer aan de voorzijde, de ruime badkamer met inloop (regen)douche, wastafelmeubel met mengkraan en een handdoekradiator en een separaat toilet. Het gehele appartement heeft door de ligging een prachtige lichtinval en ruim uitzicht over de straat en omgeving, aan de achterzijde is over de gehele breedte een heerlijk zonnig balkon met zicht op de vuurtoren. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ glas. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV ketel Remeha uit 2020; - Vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd; - 8 groepen en aardlec; - PVC vloeren door de hele woning; - Fraaie originele paneeldeuren en en-suite met glas-in-loodramen; - Originele marmeren schouwen, aan de voorzijde met elektrische haard; - Unieke locatie met vrij uitzicht over zee en op de vuurtoren; - Zonnig balkon op het Zuidwesten; - Goed functionerende VvE; - Gegevens Vereniging van Eigenaren: - Aandeel: 8/256e aandeel; - Bijdrage: €176,- per maand. - Professioneel beheerde en actieve VVE; - De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie; - De ouderdoms-, materialen en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.