Fahrenheitstraat 6282561 DL Den HaagBomenbuurt

WAKKER WORDEN! Op top locatie in de Fahrenheitstraat (tussen Hanenburglaan en Cypresstraat in gelegen) zeer bijzonder 4 kamer appartement met een joekel van een spectaculair dakterras ca. 7,05 x 5,85 op het zuidwesten. De gehele dag zon op het dakterras. Het dakterras is met onderhoudsarme robuuste planken uitgevoerd. EIGEN GROND. Entree, voordeur, U-vormige hal met houten vloer, lichte terras gerichte woonkamer ca. 3,65 x 3,00 met houten vloer en openslaande deuren naar riant dakterras op het zuidwest met vrij uitzicht over de tuinen van Hanenburglaan en Cypresstraat. Houtenschuur ca. 2,85 x 0,70 met wasmachine-en drogeraansluiting en verwarmingselement. Eetkamer ca. 3,65 x 2,00 met deur naar terras. Keuken ca. 3,85 x 2,05 in L-vormige opstelling met onder-en bovenkastjes, apothekerskast, kunststof werkblad en inbouw apparatuur te weten: 5-pitskookplaat met geïntrigeerde grote oven (Smeg), vaatwasser, RVS-recirculatiekap (Bosch) en cv-combi-opstelplaats. Vanuit de keuken groot vast raam met leuk uitzicht op het dakterras. Ruim toilet. Vaste kast met meterkast en ruimte voor de stofzuiger e.d. Aan voorzijde gesitueerd grote voorslaapkamer ca. 5,00 x 3,20 met laminaat, erker met origineel glas in lood beglazing in de bovenlichten en leuk vrij uitzicht op het Kastanjeplein met kinderspeeltuintje. Voorzijslaapkamer ca. 3,25 x 2,95 met erker en laminaatvloer. Moderne grote wit betegelde badkamer ca. 3,00 x 2,25 deels 0,90 met hoekdouche, ligbad, vaste wastafel, designradiator, grote spiegel en thermostaat inbouwkranen. Bijzonderheden: -Eigen grond. -Oplevering kan snel. -Energielabel D, geldig tot en met 11-11-2031. -Bouwjaar ca. 1928. -Woonoppervlakte ca 72 m². -Inhoud totaal ca. 240 m³. -Projectnotaris Maaldrink. -Plafondhoogte woonkamer ca. 2,89 m. -Paneeldeuren. -Dakterras officieel mee gesplitst in de splitsingsakte. -Hoofddak vernieuwd in 2024 (nieuwe dakopbouw). -Plafonds geïsoleerd. -Vloeren van de bovenburen geïsoleerd. -Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is modern. -Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. -Gehele woning is voorzien van dubbelglas. -Terras voorzien van elektra en waterkraan. -Elektra:4 groepen met aardlekschakelaar. -CV-combiketel: Bosch Eurostar Bouwjaar onbekend. -Openbaar vervoer: de Randstadrail en tramlijn 12 op loopafstand. -Ondergrondse vuilcontainers. -De winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat om de hoek met supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist en slager. -Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, Meer en Bos, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: -Actieve VvE met 15/78 aandeel in de gemeenschap van Fahrenheitstraat 626-628-630. -Bijdrage € 116,99 per maand, inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering en WA-verzekering. -VvE is ingeschreven in KVK. -Reservefonds 31-12-2023 totaal ca. € 4050,-- -Professionele administrateur, van Aalst Vastgoedbeheer. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5959 Index: A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.