Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 5 april 2024
- Verkoopdatum
- 26 april 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
SFEERVOL, SMAAKVOL, SUPERLICHT, LUXE KEUKEN, 4 (!) SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, VERGUNNING VOOR EEN DAKLOGGIA AANWEZIG…...zomaar een aantal bijzonderheden die deze 6/7-kamer woning typeren! Met de 4 (slaap)kamers biedt dit ruime 2-laags bovenhuis zowel ruimte aan een gezin als aan een situatie waarbij thuis werken gewenst is. Kortom, uw bezichtiging meer dan waard!
Alle pluspunten op een rij?
- woonoppervlak van circa 125m²!
- 4 prima slaapkamers;
- luxe, moderne keuken (2012);
- lichte en ruime L- vormige woon-/eetkamer (slaapkamer 5 mogelijk);
- extra diep (1.10m) balkon, op het zonnige Zuidwesten gelegen en voorzien van zonwering;
- erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- op loopafstand van de zee, de duinen en het strand;
Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid vindt u de stadsparken “Bosjes van Pex”, “Meer en Bos”, park Ockenburgh maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de zee en de duinen met vele sport- en recreatiemogelijkheden. De gezellige en groene wijk “Bohemen” kenmerkt zich door kleine buurtwinkels maar ook diverse basis- en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich in de directe nabijheid het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Tram 3 én bus 24 brengen u in 20-25 minuten naar de winkels, gezellige restaurantjes en cafés, divers entertainment en alles wat een stad u verder te bieden heeft.
Indeling:
Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar 1e etage met entree van de woning. U-Vormige gang met meterkast, deuropenerinstallatie en garderobekast. Riante en lichte L-vormige woon-/eetkamer (ca. 9.41/3.57x7.40) over de volle breedte aan de voorzijde, voormalige suite met 2 goede kasten en een grote pui aan de achterzijde naar het ruime, extra diepe balkon (ca. 8.11x1.10), heerlijk gelegen op het Zuidwesten met middag- en avondzon en een vrij en groen uitzicht over het achtergelegen terrein. Indien gewenst kan door het afscheiden van de voorzijkamer een extra en 5e (!) slaapkamer worden gerealiseerd.
De moderne en luxe keuken (ca. 2.34x2.28) is in lichte kleuren uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een close-in-boiler, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een oven en veel kastruimte. De ruime achterzijkamer (ca. 2.95x2.34) is nagenoeg vierkant en heeft dubbele deuren naar het balkon. Een diepe kast (van oorsprong de badkamer) is gelegen onder de trap naar de slaapetage en is voorzien van de wasmachine-aansluiting en geeft veel bergruimte. Het moderne toilet is licht betegeld en voorzien van een fonteintje.
Fraai vormgegeven originele trap naar de 2e etage. Lichte U-vormige overloop met 2 grote Velux-dakramen en een op maat gemaakte kast met veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-combiketel. Lichte betegelde badkamer (ca. 2.91x2.41) met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, design radiator, vloerverwarming en dakkapel. Nagenoeg vierkante tussenkamer (ca. 2.41x2.24) met dakkapel. Ruime achterkamer (ca. 4.68x3.98) met dakkapel. Fijne en lichte voorkamer (ca. 3.98x3.40) met 2 Velux-dakramen.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar eind 2022;
* Voorzijde 1e etage voorzien van mooie aluminium kozijnen (Reynaers Profiel) met dubbel glas. Achterzijde 1e etage vernieuwd in 2023 en voorzien zijn van HR++ glas. De 2e etage is voorzien van houten kozijnen, waaronder 4 Velux dakramen, met grotendeels dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 80,36 per maand, inschrijving in de KvK, lopend overzicht voor de onderhoudsplanning, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* De volgende werkzaamheden zijn via de VvE reeds uitgevoerd:
- dakrenovatie achterzijde 2019;
- vervangen luchtroosters 2015;
- vervangen hemelwaterafvoeren 2013.
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Tot 31 december 2025 bedraagt de canon € 53,86 per jaar en vanaf 1 januari 2026 bedraagt de canon € 508,86 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: akkerwindestraat14.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 435.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.480
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 80,36 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (dubbel bovenhuis)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 125 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 378 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- LOOSDUINEN H 6216
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- € 53,86 per jaar
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 80,36 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
05/04/2024
Op funda