Esdoornstraat 402565 HS Den HaagBomenbuurt

Prachtig, smaakvol en tot in de puntjes GERENOVEERD 4 kamer appartement van maar liefst 99 m2 met 3 slaapkamers in de Bomenbuurt. Dankzij de renovatie heeft deze schitterende woning energielabel A! Wat een plaatje is dit jaren 20 appartement. Met veel gevoel voor smaak is dit appartement totaal gerenoveerd en opnieuw ingedeeld en zelfs voorzien van vloerverwarming! Van een prachtige visgraat vloer, zwarte stalen deuren en sfeervolle licht zandkleurige wanden tot een hypermoderne keuken met kookeiland, QUOOKER en volledig voorzien van SIEMENS apparatuur (oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en hagelnieuwe badkamer met zowel ligbad als inloop douche. Deze woning heeft het allemaal. Bovendien beschikt het appartement over maar liefst 3 slaapkamers en is het gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Deze woning mag je niet missen! Ligging Rustig gelegen in de Bomenbuurt met om de hoek de gezellige en bruisende Fahrenheitstraat met diverse winkels en horeca, supermarkten en boetiekjes. Daarnaast zijn de Reinkenstraat en de Fred binnen no time te bereiken. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten fietsen naar zowel het strand als het centrum van Den Haag. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en uitvalswegen naar A4 en A12 liggen op een klein kwartier rijden. Indeling Via een open portiek bereikt u de entree op de eerste etage. Bij binnenkomst betreedt u de lichte hal met aan uw rechterhand toegang tot een van de 3 slaapkamers (3.79x2.97) aan de voorzijde van de woning. Eveneens is hier de groepenkast te vinden. Via de sfeervolle zwart stalen deur heeft u toegang tot de ruime (12 meter lange) woon-eetkamer met schouwen en open keuken. Met aan weerszijden raampartijen en zandkleurige wanden is deze ruimte een baken van licht. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich de open keuken met kookeiland. De stijlvolle, lichte keuken is van alle gemakken voorzien waaronder Siemens inbouwapparatuur en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken geeft direct toegang tot het zonnige balkon via dubbele openslaande deuren. Het balkon is heerlijk gelegen op het zuidoosten, heeft vrij zicht en is voorzien van nieuwe vlonderplanken. Vanuit de woonkamer komt in de hal met toegang tot de cv-ruimte, een apart toilet (zwevend) met fontein, een prettige aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de 2 slaapkamers (4.43x2.88) en (4.43x2.34) aan de achterzijde van de woning. Tevens bereikt u de splinternieuwe badkamer met een half vrijstaand bad, inloopdouche en een prachtig houten wastafelmeubel. Bijzonderheden - Gelegen in de Bomenbuurt - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 99m2 (ingemeten conform BBMI) - 3 slaapkamers - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Volledig gerenoveerd (inclusief leidingwerk) en opnieuw ingedeeld in 2024 - Actieve VVE, 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage €125,00, collectieve opstalverzekering aanwezig - Reserve ca. €3.000,00 - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing