Valkenboskade 3222563 HG Den HaagHeesterbuurt

Heerlijk wonen aan de mooie groene kade in deze ruime en sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, tuinkamer/ serre, berging en zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Dit gelegen aan de gezellige Valkenboskade, met aan twee kanten parkeren en groen en water voor je deur. De locatie is ook uiterst centraal met voldoende openbaar vervoer in de nabije omgeving, de Haagse binnenstad en het strand zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Winkels in de Fahrenheitstraat en Weimarstraat evenals meerdere basisscholen. Kortom rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: - voortuin zodat u de fiets op eigen terrein kan parkeren; - entree in tochtportaal; - een grote open living met keukenopstelling aan de voorzijde; - keuken in U opstelling uit 2014 en grote kastenwand met diverse inbouwapparatuur; - sfeervolle open tuingerichte living van circa 44 m2 met schouw en open haard, via woonkamer is er toegang tot alle vertrekken; - slaapkamer voorzijde is circa 3.4x 3.1m; - modern badkamer uit 2019 met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en separaat toilet; - tussengelegen kamer van circa 3.5x 3.5m; - achtergelegen slaapkamer van 4,7x 3.6m, met grote bergruimte onder de vloer (1.4m hoog); - tuinkamer/ serre waar je in het vroege voorjaar en late najaar nog lang kunt vertoeven; - tuin inclusief tuinverlichting, vernieuwd in 2020. Bijzonderheden: - bouwjaar 1921; - energielabel B geldig tot 13-2-2034; - woonoppervlak 113 m2, inhoud 548 m3; - woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - c.v. combi ketel Intergas HRE bouwjaar 2020; - gelegen in gemeentelijk beschermd stads dorpsgezicht Valkenboskwartier; - erfpachtcanon en beheerskosten obligatoir eeuwigdurend afgekocht; - VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 80,- per maand; - zie voor de indeling en alle afmetingen de bijgevoegde plattegronden; - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio augustus 2024. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.