Richard Wagnerlaan 352555 WT Den HaagComponistenbuurt

RICHARD WAGNERLAAN 35 Prachtige parterre van 88m2 gelegen aan een waterplantsoen in de mooie Componistenbuurt. Deze woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over twee ruime slaapkamers, riante woon-/eetkamer, open keuken en een zonnige achtertuin, met achterom, gelegen op het zuidwesten! Gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Winkelcentrum Loosduinen voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, bibliotheek, stadsboerderij en diverse sportvoorzieningen allemaal te voet of per fiets te bereiken. Houdt u van een wandeling in het groen of uitwaaien op het strand? Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee liggen om de hoek! Openbaar vervoer in de buurt met een goede verbinding naar Den Haag Centraal. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden. Ziet u zichzelf hier al wonen? Twijfel niet en plan snel een bezichtiging in. INDELING: - Ruime voortuin van ca. 19 m2 - Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau; - Ruime lichte hal met separaat toilet en CV-/meterkast; - Slaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de voorzijde; - Badkamer ca. 5m2 voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - Ruime woon/-eetkamer van ca. 39m2 met twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken van ca. 5m2 voorzien van koel/-vrieskast, inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en wasmachine-/drogerkast; - Slaapkamer ca. 12m2 gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin; - Riante zonnige tuin ca. 72m2 gelegen op het zuidwesten met twee bergingen en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 88m2; - Inhoud 300m3; - Bouwjaar 1950; - Gelegen op erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht; - Energielabel D; - Actieve VVE in professioneel beheer; - VVE 3/48e aandeel in gemeenschap; - VVE bijdrage €198,- per maand; - VVE MJOP aanwezig; - CV-combiketel Intergas, 2010; - Het gehele appartement is voorzien van aluminimum en houten kozijnen met dubbel glas; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten, met achterom; - In de achtertuin twee bergingen; - Ouderdoms- en materialenclausule zal van toepassing zijn; - Oplevering in overleg.