Landréstraat 9012551 BL Den HaagWaldeck-Noord

LANDRESTRAAT 901 WALDECK See English text below NVM OPEN HUIZEN DAG ZATERDAG 6 APRIL VAN 11.00 TOT 15.00 UUR, U BENT VAN HARTE WELKOM. Uitstekend onderhouden, ruim appartement van 97 m² op de 2e etage met een grote hal, L-vormige woon- eetkamer aan de voorzijde, 2 ruime slaapkamers, een goede keuken met inbouwapparatuur, nieuw sanitair en een heerlijk zonnig balkon. Eigen berging in de onderbouw, alsmede een gezamenlijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein (indien plaats). Het appartement is gelegen aan de zuidzijde van de ‘’Chinese Muur’’, een beetje verscholen achter het groen. Het winkelcentra Alphons Diepenbrockhof en de tramhalte liggen op loopafstand, evenals Ockenburh en de Westduinen. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, de Loosduinse Hoofdstraat en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en natuurlijk de Boulevard van het vernieuwde Kijkduin. Indeling: gezamenlijke entree met videofoon en bellentableau, lift of trap naar de 2e etage, entree, ruime hal 4.5x2.3 met meterkast, een vaste kast en modern toilet met wandcloset en fontein, L-vormige woon- eetkamer aan de voorzijde 5.6x4.0 en 3.5x3.5, achterkamer 5.9x3.2/4.0 met toegang tot het zonnige balkon 5.0x1.5, keuken 3.5x1.95 met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron en koel-vriescombinatie, achter zijkamer 3.5x3.3 en moderne badkamer 2.3x1.65 met inloop douche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. In de onderbouw ligt de eigen kelderberging en de gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: - mooi appartement, zonder kosten direct te betrekken - geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - blok verwarming - elektrische boiler van 80 L in de badkamer en een close in boiler in de keuken, beide eigendom - grotendeels voorzien van dubbelglas - Energielabel C - VvE bijdrage € 257,81 per maand - voorschot stookkosten € 115,- per maand - bouwjaar 1965 - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, de niet eigen bewoningsclausule en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Excellently maintained, spacious apartment of 97 m² on the 2nd floor with a large entrance hall, L-shaped living-dining room at the front, 2 spacious bedrooms, a good kitchen with built-in appliances, new sanitary facilities and a lovely sunny balcony. Private storage room in the basement, as well as a shared bicycle storage room and parking on site (if space allows). The flat is located on the south side of the ''Chinese Wall'', a little hidden behind the greenery. The Alphons Diepenbrockhof shopping centre and tram stop are within walking distance, as are Ockenburh and the Westduinen. The De Savornin Lohmanplein shopping centre, Loosduinse Hoofdstraat and various sports facilities are in the immediate vicinity and, of course, the Boulevard of the renovated Kijkduin. Layout: communal entrance with videophone and doorbells, lift or stairs to the 2nd floor, entrance hall 4.5x2.3 with a closet and modern toilet with wall closet and fountain, L-shaped living-dining room at the front 5.6x4.0 and 3.5x3.5, back room 5.9x3.2/4.0 with access to the sunny balcony 5. 0x1.5, kitchen 3.5x1.95 with hard stone countertop and built-in appliances, namely dishwasher, oven, 4-burner gas hob, microwave and fridge-freezer, rear side room 3.5x3.3 and modern bathroom 2.3x1.65 with walk-in shower, washbasin and washing machine connection. In the basement is the private cellar storage room and communal bicycle storage. Details: - very well maintained apartment, can be moved in immediately without costs - fully equipped with new laminate flooring - electricity 5 groups with RCD - block heating - electric boiler of 80 L in the bathroom and a close in boiler in the kitchen, both owned - largely double glazed - Energy label C - VvE € 257,81 per month - advance costs for heating € 115,- per month - built in 1965 - own ground The purchase agreement is laid down in the NVM sales deed, which may include additional clauses such as: age clause, materials clause, measurement instruction, non-owner-occupier clause and agreements for utilities. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, are available on request. Interested in this house? Engage your own NVM buying agent.