Goudreinetstraat 4442564 PT Den HaagEykenduinen

Stap binnen in een betoverende benedenwoning aan de Goudreinetstraat 444, gelegen in de charmante Vruchtenbuurt van Den Haag. De Vruchtenbuurt is een populaire buurt met een gevarieerd woningaanbod, waaronder eengezinswoningen, appartementen en benedenwoningen zoals deze aan de Goudreinetstraat 444. De buurt staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. In de Vruchtenbuurt vind je diverse winkels, restaurants en cafés, vooral langs de populaire Appelstraat en Vlierboomstraat. Deze straten vormen het bruisende hart van de buurt. Wat betreft recreatiemogelijkheden heeft de Vruchtenbuurt ook veel te bieden. Het nabijgelegen Bosjes van Pex en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor bewoners kunnen genieten van ontspannende wandelingen, fietsritten en sportactiviteiten. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de omgeving rijden. Ook zijn er goede verbindingen naar het stadscentrum van Den Haag en andere delen van de stad. Kortom, de Vruchtenbuurt is een ideale plek om te wonen. De benedenwoning aan de Goudreinetstraat vormt daar geen uitzondering op, met zijn moderne inrichting en heerlijke zonnige achtertuin de ideale plek om lekker tot rust te komen. De indeling is als volgt: Begane grond: Als we de auto hebben geparkeerd lopen we naar de ingang van het gesloten portiek. Aan de linkerkant zien we een heerlijke voortuin liggen. Het gesloten portiek is voorzien van het bellentableau en de brievenbussen. Links van de gezamenlijke hal is de voordeur naar het appartement. Als we het appartement binnenkomen stappen we een ruime hal in met rechts een apart toilet, links gaan we naar de mooie keuken voorzien van diverse apparatuur. Rechts van de keuken is de eetkamer met aansluitend de woonkamer met openhaard. In het midden van de woonkamer is een verhoging waar de ingang van de slaapkamer zich bevindt met aansluitend de moderne badkamer met douche en toilet. Achter de woonkamer is de serre met heerlijk uitzicht op de tuin. Als we door de serre lopen komen we bij de tweede slaapkamer met daarachter een aangebouwde ruimte die thans wordt gebruikt als buitenbar maar dit kan ook worden gebruikt als berging of schuur. De tuin ligt op het zuidoosten en is door zijn lengte altijd zonnig maar ook voorzien van genoeg schaduw plekjes. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 113 m2 - Inhoud ca. 451 m3 - Bouwjaar ca. 1952 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Intergas 2023 - Energielabel D - Elektra: groepenkast met aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 116,28 - Oplevering: in overleg (kan relatief snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.