Balsemienlaan 1422555 RE Den HaagBohemen en Meer en Bos

IN 2017 OP MOOIE WIJZE GEHEEL GERENOVEERDE LICHTE EN RUIME (106! M²) PARTERREWONING! Dit appartement biedt naast een ruime voortuin en een gezellige achtertuin een 2-tal ruime slaapkamers, een mooie, luxe keuken en badkamer, een extra kamer in de kap van 23m² én een eigen fietsenberging. Alle pluspunten op een rij? - erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven; - geheel gerenoveerd in 2017; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - ruime bergkamer in de kap, ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer; - voorzien van luxe, moderne keuken en badkamer; - heerlijke voor- en achtertuin met achterom; - eigen (fietsen)berging. Verdere wetenswaardigheden: Op steenworpafstand en/of op fiets- danwel loopafstand bevinden zich Park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex”, het strand, de zee en de duinen en park “Ockenburgh”. Daarnaast is het appartement ook centraal gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH) en de uitvalswegen naar ook de diverse snelwegen die de stad ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de nabijheid, zoals “De Savornin Lohmanplein” en “Alphons Diepenbrockhof” met kleine buurtwinkels, diverse speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten zoals bijvoorbeeld de AH XL of de Aldi, Jumbo en Lidl. Indeling: Mooi aangelegde eigen voortuin. Gezamenlijke entree met afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Entree portiek met toegang tot de woning. L-vormige gang met meterkast en videophone-installatie. Luxe en mooi betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer kamer ensuite (ca. 11.72x4.30) over de volledige diepte van de woning met een mooie en goed onderhouden werkende gas-openhaard, 2 vaste kasten, fraaie glas-in-lood-schuifdeuren naar de achterkamer met deuren naar de tuin. Riante voorzijkamer/slaapkamer (ca. 3.80x3.61) met fraaie kastenwand. Heerlijke ruime achterzijkamer/slaapkamer (ca. 5.00x3.30) met 2 vaste kasten en doorloop naar de moderne, luxe badkamer (ca. 2.40x1.65) met riante inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en een handdouche. Verder is de badkamer in een neutrale kleur uitgevoerd en voorzien van wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. De luxe keuken (ca. 3.89x1.97) is voorzien van een koelkast, een combi-oven, opstelplaats CV-combiketel, een inductiekookplaat, korflades met besteklade, een vriezer, een vaatwasser, een RVS-afzuigkap en extra kastruimte. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 11.80x9.60) is gelegen op het Zuid/Zuid-Oosten, beschikt over verschillende zonneterrassen, is voorzien van verlichting, heeft een stenen berging én een achterom. Via het trappenhuis is de multifunctionele bergkamer te bereiken (ca. 8.17x4.12) in de kapverdieping, voorzien van elektra en water. Deze bergkamer is ideaal als werkkamer, atelier of logeerkamer. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta Combi HR, bouwjaar 2017; * Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * De kruipruimte is in 2023 geïsoleerd met “reflectiefolie”; * De gehele woning, op de natte ruimtes na, is voorzien van een prachtige massief eiken vloer die in 2017 is gelegd; * De woning beschikt over schitterende paneeldeuren die bij het bouwjaar passen en zijn gecombineerd met een modern en mooi deurbeslag; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering. Op dit moment worden offertes opgevraagd voor betonreparatie aan de balkons, hetgeen uit de reserves kan worden voldaan; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de grondwaarde is gefixeerd en gekozen is voor canonbetaling. Tot 31 december 2025 bedraagt de huidige canon € 34,93 per half jaar en per 1 januari 2026 bedraagt de nieuwe erfpachtcanon € 1.661,-- per half jaar; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B”; * Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan142.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.