Laan van Meerdervoort 16742555 CT Den HaagComponistenbuurt

In 2017 totaal gerenoveerd en perfect onderhouden, ruim 4-kamer-appartement (ca. 100 m²) met een klein voor- en een zonnig (ZO) achterbalkon over de volle breedte, gelegen op de 1e verdieping. Het appartement ligt schuin tegenover Landgoed Meer en Bos en het strand, de zee en de duinen zijn dichtbij. Ook overige voorzieningen zijn in de directe omgeving, zoals winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, het winkelcentrum aan het Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer, sportverenigingen (o.a. golfbaan). Parkeren kan nog gratis aan de openbare weg, voor de deur of om de hoek. Kortom: een fantastische woonlocatie en een appartement dat zonder noemenswaardige investeringen kan worden betrokken. Een bezichtiging is zeer de moeite waard!! Indeling: Gesloten gemeenschappelijk portiek met lift en trappenhuis. Entree, zeer ruime hal met een visgraat parketvloer met bies, mooie brede voorkamer met een erker, een vaste kast en schuifseparatie met glas-in-lood naar de achterkamer (kastjes boven de separatie) met openslaande, naar binnen draaiende deuren naar het balkon (ZO) en een vaste kast, beide kamers zijn uitgevoerd met een parketvloer (eiken), een open keuken met een L-vormige opstelling bestaande uit o.a. een koelkast, een stoomoven, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, laden (o.a. met bestekladen) en bovenkasten, alsmede een deur naar het balkon, een achterslaapkamer met een parketvloer en een deur naar het balkon, een voorzijkamer met een parketvloer en een deur naar een klein voorbalkon, een badkamer met een douchecabine met “massage/douchekolom”, een wastafelmeubel met twee laden, een spiegelkast en een vaste kast, het geheel luxe betegeld, een apart toilet met een vrijhangende toiletpot, aparte kast met een wasmachineaansluiting en de C.V. opstelplaats, een diepe garderobekast/meterkast. Grote berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 836,00 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 220,00 p. mnd. - OZB € 188,03 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 100 m² - Totale inhoud circa 340 m³ - Energielabel D - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 836,- per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 20.900,- en een canonpercentage van 4%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 32,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-07-2028). - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Tzerra Ace 39c (CW5), bouwjaar 2021 - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium/kunststof met dubbel glas, hout en enkelglas/voorzetramen - Twee zonneschermen aan de achterzijde - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE en een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda