Weteringkade 1052515 AN Den HaagRivierenbuurt-Zuid

Wonen in een energiezuinig huis op een toffe locatie! Deze heerlijke plek is perfect om van het stadsleven te genieten terwijl je ook de rust ervaart van Haagse bos, de duinen en het strand. Geniet van dit 4/5-kamer appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een tuin op het zuidoosten. Deze karakteristieke woning met hoge plafonds en fraaie voorgevel is uitstekend onderhouden en zeer goed geïsoleerd! In 2022 is de buitengevel van de uitbouw volledig geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De wijk Rivierenbuurt heeft zoveel leuks te bieden! Trakteer jezelf op een heerlijke lunch of diner bij Pan y Vino, haal bij Stach in de Spaarnestraat de lekkerste koffie of geniet van de nieuwe stadstuin in de Lauwersstraat, kortom in deze buurt is vervelen geen optie! Op loopafstand van de Bierkade met zijn gezellige restaurants, en natuurlijk niet te vergeten het bruisende centrum van Den Haag. Liever de stad uit? Station Den Haag Centraal en Hollands spoor liggen op loopafstand. En binnen "no time" ben je op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Entree op straat niveau, ruime hal voorzien van bergkast, toilet met fontein. Toegang naar de ruime woonkamer met hoge plafonds voorzien van plafondomlijsting, fraai gelegde lamel parketvloer, werkende open haard en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten waar je vrijwel de gehele dag van de zon kan genieten. De tuin is voorzien van een riante en recent vernieuwd houten berging met veel bergruimte. Dichte keuken dat van alle gemakken voorzien is en de volgende inbouw apparaten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron, 5-pits gaskookplaat en een ruime bijkeuken met veel bergruimte, opstelplaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. Doorloop naar de traditionele uitbouw. Badkamer voorzien van inloop douche, toilet en wastafel met meubel. Hoofd slaapkamer op de begane grond met open slaande deur naar de tuin, trap naar de eerste etage met nog eens twee goed formaat slaapkamers waarvan één met balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 123 m2 - eigen grond - VvE € 94,- per maand - gevel achteruitbouw volledig opnieuw opgetrokken met minerale steenstrips en geïsoleerd met PIR platen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - zeer goed onderhouden - drie slaapkamers - tuin gelegen op het zuidoosten, de hele dag door de zon in de tuin - recent vernieuwd houten schuur (2023) - gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - verkoopvoorwaarde van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************************************** Living in an energy-efficient house in a great location! This wonderful place is perfect to enjoy city life while also experiencing the tranquility of The Hague Forest, the dunes and the beach. Enjoy this 4/5-room apartment on the ground floor with 3 bedrooms, modern bathroom and kitchen and a southeast-facing garden. This characteristic house with high ceilings and beautiful facade is well maintained and very well insulated! In 2022, the exterior facade of the extension will be fully insulated and the house will be fully equipped with plastic frames with HR++ glass. The Rivierenbuurt district has so much fun to offer! Treat yourself to a delicious lunch or dinner at Pan y Vino, get the tastiest coffee at Stach in Spaarnestraat or enjoy the new city garden in Lauwersstraat, in short, boredom is not an option in this neighborhood! Within walking distance of the Bierkade with its cozy restaurants, and of course not to forget the bustling center of The Hague. Would you rather get out of the city? The Hague Central Station and Hollands Spoor are within walking distance. And in "no time" you will be on the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Layout: Entrance at street level, spacious hall with storage cupboard, toilet with fountain. Access to the spacious living room with high ceilings with ceiling frames, beautifully laid parquet flooring, working fireplace and patio doors to the rear garden. The garden is located on the southeast where you can enjoy the sun almost all day long. The garden has a spacious and recently renovated wooden shed with plenty of storage space. Closed kitchen with all amenities and the following built-in appliances: dishwasher, fridge/freezer, oven and microwave, 5-burner gas hob and a spacious utility room with plenty of storage space, central heating boiler and washing machine connection. Continue to the traditional extension. Bathroom with walk-in shower, toilet and sink with furniture. Master bedroom on the ground floor with patio door to the garden, stairs to the first floor with another two good sized bedrooms, one with a balcony facing east. Particularities: - living area approx. 123 m2 - located on private land - VvE € 94,- per month - rear extension facade completely rebuilt with mineral stone strips and insulated with PIR plates - fully equipped with plastic frames with HR++ - very well maintained - three bedrooms - garden located on the southeast, sun in the garden all day long - recently renovated wooden shed (2023) - given the year of construction, the age clause applies - sales condition applies. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.