Segbroeklaan 422-F2565 EK Den HaagBloemenbuurt-Oost

Dit 4-kamer topappartement met panoramisch uitzicht over de Haagse Skyline én de duinen is gelegen op de bovenste verdieping van het fraaie appartementencomplex Parkzicht ll. De centrale ligging in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen op korte loopafstand, inclusief het strand, maken dit tot een heerlijk appartement. Indeling; gesloten entree aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde aan de Hanenburglaan, met toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis alsmede de kelderbergingen. Met de lift bereikt u de 7e verdieping; entree, ruime hal voorzien van moderne laminaatvloer, meterkast, een radiator (niet werkend) en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De heerlijk zonnige L-vormige woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer geeft fantastisch panoramisch uitzicht over de Vogelwijk en de duinen. In combinatie met het ontbreken van bovenburen geeft dit echt een gevoel van vrijheid! De kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing op de vloer vindt u tapijt. Aan de achterzijde van dit appartement bevinden zich de 2 slaapkamers; de hoofdslaapkamer is van royale maatvoering, en zou ook bij de woonkamer betrokken kunnen worden voor het zogenoemde ‘doorzoneffect’. De kamer heeft houten kozijnen en een deur met isolerende beglazing welke toegang geeft tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten ( ochtend- middagzon). Vanaf dit balkon heeft u vrij zicht over de Bomenbuurt en de ‘Skyline’ Den Haag. De 2e slaapkamer is ook riant en is uitgevoerd met een kunststof pui met kozijnen voorzien van dubbel glas. De keuken is ook aan de achterzijde van deze woning gelegen en uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in witte kleurstelling, een gaskookplaat, afzuigkap en separate koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon en hier is ook een rolluik (dit rolluik is defect en gefixeerd). De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is ruim, modern en voorzien van wandcloset en fonteintje. In de onderbouw van dit complex is de eigen fietsenberging gelegen en parkeren kan op eigen terrein. Er is geen vaste plek toegewezen. Kortom; op zoek naar een topappartement zonder bovenburen, met fraai- en vrij uitzicht, gelegen in een fijne woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en het strand op korte loop-fiets afstand? Dan is dit appartement van bijna 95 m2 zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Den Haag, erfpacht loopt tot 31-12-2027, Vervroegde her-uitgifte is aangevraagd. Bij binnenkomst hiervan is deze ter inzage. - Woning is betrokken in een nalatenschap. Verkoopster heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan niet alle details over het wonen en de woning zelf beantwoorden. In de koopovereenkomst zal de “niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen. Vrije notariskeuze aan koper mits werkgebied Haaglanden. - Zeer actieve VvE, bijdrage € 265,- per maand plus € 100,- voorschot stookkosten. Professioneel VvE beheerder VB Real Estate management met ruime reserves. Alle standleidingen in het complex zijn recent “gerelined”. - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.