Laan van Meerdervoort 13262555 CG Den HaagComponistenbuurt

Bent u op zoek naar een instap-klaar appartement met veel ruimte, heerlijke lichtinval, vrij uitzicht en alle faciliteiten binnen handbereik? Kom dan vooral dit fijne appartement bezichtigen! Op de 4e verdieping gelegen, in 2024 compleet gerenoveerd, appartement. Het appartement beschikt over een luxe keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet, een mooie houtenvloer, een zonnig achterbalkon en een lift. Aan de achterzijde en vanaf het balkon is er een vrij uitzicht over de daken van de herenhuizen van Bohemen. Het appartement ligt op loopafstand van Landgoed Meer en Bos, openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 23) en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het strand, de zee en de duinen zijn dichtbij, evenals The International School en diverse sportverenigingen. Algemene ruimte Afgesloten entree met bellentableau, gemeenschappelijke hal met lift/trappenhuis naar 4e etage. Indeling Vanuit de entree van het appartement op de 4e verdieping komt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de ruime lichte en luxe woonkeuken bevindt zich een prachtig kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui krijgt u toegang tot het zonnige balkon (op zuidoosten) aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf het balkon heeft u een wijds uitzicht over de wijk Bohemen. Aan de voorzijde bevind zich de woonkamer. Deze ligt iets verhoogd t.o.v. de keuken. Deze ruime kamer heeft fraai uitzicht op de waterpartij en het vele groen aan het Pinksterbloemplein. Aan de achterzijde bevinden zich de twee lichte slaapkamers. De slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon. De knusse moderne badkamer is v.v. wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Het separate toilet heeft hangende wc en een fonteintje. In de onderbouw beschikt het appartement over een gemeenschappelijke fietsenberging en een aparte afgesloten berging voor privégebruik. De kelder is met de lift te bereiken. De pluspunten van het appartement: + Compleet gerenoveerd appartement (2024). + Energielabel A. + 2 Lichte slaapkamers. + Moderne keuken v.v. Bora kookplaat en Siemens apparatuur o.a.: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. + Nieuwe buitenkozijnen met HR++ isolerende beglazing in het gehele appartement + Alle leidingen en elektra zijn vervangen. + Het gehele appartement is voorzien van een zeer mooie parketvloer. + Gemeenschappelijke fietsenberging en separate berging in onderbouw. Interesse gewekt? Dan is dit mooie afgewerkte 3-kamer appartement zeker een bezichtiging waard! De (technische) details van het huis Bouwjaar ca. 1954 Woonoppervlakte ca. 86,9 m² Inhoud ca. 266m³ Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond Canon is thans € 158,40,- per jaar Energielabel A Geheel v.v. HR++ isolerende beglazing Cv-ketel Intergas (bouwjaar ca. 2023 / eigendom) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €153,67,- per maand MJOP en reservefonds aanwezig Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Niet bewoondclausule van toepassing Notariskeuze aan koper, mits gelegen in regio Haaglanden Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit appartement? Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort? Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend.