Hoge Nieuwstraat 20-A2514 EL Den HaagVoorhout

WELKOM IN DEN HAAG Buitenkansje! Midden in het hart van Den Haag, op een absolute A-locatie, ligt dit mooie appartement van 63 m2, met een heerlijk zonnig balkon op het noordoosten. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de ondergelegen garage. De woning verkeert in goede staat. WIJK – Centrum Gelegen aan een rustige straat, maar toch in het centrum van Den Haag, bij het statige Noordeinde. Hier bevinden zich tal van luxe winkels en leuke restaurants. De mooie paleistuin, die toegankelijk is voor publiek en waar heerlijk gewandeld kan worden, ligt op loopafstand. Ook loop je zo naar het andere gedeelte van het centrum, met een variëteit aan winkels, restaurants en entertainment. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 1, 16, bus 22, 24 en 28) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12, N44). INDELING Appartementencomplex Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Trappenhuis en lift met toegang tot de appartementen, garage en privébergingen. Appartement (eerste verdieping) Entree via ruime hal, separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige, mooi ingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetroncombi, inductiekookplaat en afzuigkap). Vanuit de hal zijn de twee comfortabele slaapkamers te bereiken, gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van ingebouwde Interlübkekasten en biedt toegang tot het balkon (noordoosten) met uitzicht op een tuin. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een vaste wastafel met spiegelkast en een apart meubel. Aparte bergruimte met wasmachine en droger. Een extra kast en de meterkast bevinden zich op de gang buiten het appartement. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een cv- combiketel (2016). Het bouwjaar van het appartement is 1992. PARKEREN Er is een vaste parkeerplaats aanwezig in de onderliggende parkeergarage. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 16 leden (huisnummers 18 t/m 20A) en het beheer is uitbesteed aan Zwager & Kleyn VVE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 268,26 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De buitenkant van het pand is overigens onlangs geschilderd. Ook zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 62,80 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 220,16 m2 (conform NEN2580) - Eigen grond - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Praktisch ingerichte open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Badkamer - Separaat toilet - Volledig voorzien van parketvloer - Balkon gelegen op het noordoosten - Uitstekende rustige locatie midden in het centrum - Privé berging - Privé parkeerplaats - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 268,26 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Niet-bewonersclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs € 449.000,- K.K. - Beschikbaarheid in overleg - Overname meubilair in overleg - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen