Johannes Camphuijsstraat 3002593 CZ Den HaagBezuidenhout-Oost

Johan Camphuijsstraat 300 Den Haag ***** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***** In het zeer gewilde en centraal gelegen Bezuidenhout, sfeervolle royale lichte goed geïsoleerde (Label C) parterrewoning voorzien van een royale woon/eetkamer-en-suite en twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige gezellige achtertuin (NO). Deze woning kenmerkt zich door de vele prachtige jaren ’20 details zoals de originele indeling, hoge gedeeltelijk geornamenteerde plafonds, schuifseparatie met glas-in-lood schuifdeuren, inbouwkasten, schouw en mooie paneeldeuren. Tevens is de woning zeer centraal gelegen op loopafstand van: - het openbaar vervoer, zoals bus, Randstadrail en trein (Station Laan van NOI en CS), - nabij de uitvalswegen A12 en A4; - nabij de de Theresiastraat met z'n leuke restaurants en kwaliteit winkels om de hoek; - het Haagse Bos, het strand en de duinen van Scheveningen op fietsafstand; - verschillende scholen, kinderdag verblijven en sportverenigingen. Indeling: Entree, hal, gang met net toilet met fontein, moderne professionele (GGM Gastro) RVS keuken (2021), inclusief mooie retro koelkast en vriescombinatie, aan de tuinzijde. Ruime woonkamer-en-suite met aan de voorzijde ornamenten plafond, glas-in-lood schuifseparatie, inbouwkasten en marmeren schouw. Schuifpui naar de gezellige achtertuin (NO). Retro-style badkamer ( 2019) met douche, ligbad, dubbele wastafel(meubel). Twee goed formaat slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de achtertuin en een hoog kwaliteit king-size opklapbed prachtig nieuw parket (2023) zodat deze kamer tevens als kantoor gebruikt kan worden. Bergkast met wasmachine-/droger opstelling. Bijzonderheden: - Energielabel C - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van een Artiteq ophangsysteem - Bouwjaar 1916; - Dak vernieuwd in 2018; - C.v.-ketel Bosch 2011 - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas VvE informatie: - Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand; - 1/3e aandeel. De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. =========================== ***** ENGLISH TEXT ***** Located in the beloved and centrally located ‘Bezuidenhout’, attractive, spacious and bright, well isolated (Label C) ground floor apartment with a spacious living/dining room-en-suite and two spacious bedrooms, a modern bathroom and a sunny cosy backyard (NO). This house is characterised by many beautiful 1920s details such as the original layout, high partly ornamented ceilings, sliding partition with stained-glass sliding doors, built-in cupboards, fireplace and beautiful panel doors. The house is very centrally located within walking distance of - public transport, such as bus, Randstadrail and train (Station Laan van NOI and CS), very close to - the A12 and A4 motorways; - the Theresiastraat with its nice restaurants and quality shops around the corner and - Haagse Bos, beach and dunes of Scheveningen within cycling distance. Layout: Entrance hall, corridor with modern toilet, modern stainless steel professional (GGM Gastro) kitchen (2021) door to the back garden. Spacious living room-en-suite with ornamental ceiling at the front, stained-glass sliding doors, built-in cupboards and marble fireplace. Sliding doors to the cosy back garden (NO). Retro-style bathroom (2019) with shower, bath, double washbasin(furniture). Two good-sized bedrooms, one with a solid oak king-size foldaway bed beautiful parket flooring (2023) so it can be used as an office during the day and an entrance to the back garden. Storage cupboard with washer/dryer set-up. Details: - Energylabel C - Free Hold; - The apartment has been fitted with an Artiteq mounting system; - Built in 1916; - Roof renewed in 2018; - Central heating boiler Bosch 2011; - Entire house has vinyl window frames with double glazing; - Sport facilities, several schools and daycares within walking distance VvE information: - Active VvE, contribution € 50,- per month; - 1/3rd share. The Measurement Instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to indicate the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Interested in this house? Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.English version see below